Imóveis para venda com 6 quartos, 2600000 m² - Centro

VINHEDO EM PRODUÇÃO ENOTURISMO ALTO POTENCIAL AGRO Serro/MG 1.200 m de altitude Água abundante Produção e Experiência Existem propriedades rurais produtivas. E existem aquelas que geram valor, experiência e marca. Esta fazenda de 260 hectares, a apenas 15 km do Serro/MG e 3 km do asfalto, reúne produção agropecuária estruturada, vinhedo em plena produção de vinhos finos de inverno e um cenário natural ideal para enoturismo e turismo rural de alto padrão. ÁGUA UM DIFERENCIAL ABSOLUTO Tudo começa pela água e aqui ela conduz o projeto. São 7 nascentes, 2 ribeirões, 1 cachoeira, 4 lagoas, piscinas naturais e fluxo por gravidade. Abundância hídrica permanente, rara mesmo para padrões elevados. VINHEDO & ENOTURISMO A 1.200 m de altitude nasce algo incomum no Brasil: vinhos finos de inverno, produzidos em altitude, com identidade própria. - Vinhedo em produção - Projeto estruturado para enoturismo - Galpão exclusivo para vinificação - Base pronta para expansão da marca e experiências PRODUÇÃO AGROPECUÁRIA Enquanto o território constrói valor patrimonial, a operação gera resultados. - Criação de gado de corte Senepol x Brahman em 180 ha de pastagens - Plantio produtivo de morangos - 25 ha de terra preta de cultura, fértil e ativa POTENCIAL PARA CAFÉ A altitude, o clima ameno, a terra de cultura e a água abundante tornam a área tecnicamente apta para implantação de café de altitude, como alternativa estratégica de diversificação, sem interferir nas atividades atuais. INFRAESTRUTURA - Curral completo, com brete e balança - Água por gravidade - Cozinha de funcionários e sala de arreios - 3 grandes galpões, sendo um dedicado ao vinho EXPERIÊNCIA A sede é um ponto de encontro: lareira, varandas, silêncio e paisagem. Casa sede: - 6 quartos (2 suítes) - Salão com lareira - Sala de jantar - Varandas - Cozinha interna + cozinha gourmet externa a lenha Casa de funcionário com 2 quartos (1 suíte). DOCUMENTAÇÃO Imóvel georreferenciado, matrícula regular, sem ônus. Tudo pronto para transferência. VISÃO Não é sobre hectares. É sobre tempo, posição e propósito. Uma fazenda onde: - a água sustenta, - a terra produz, - a altitude diferencia, - e a visão transforma. PERFIL IDEAL - Investidor em enoturismo - Produtor agropecuário de alto padrão - Projeto híbrido: produção, marca e turismo - Ativo rural diferenciado e exclusivo Uma fazenda com vinhedo produtivo, altitude privilegiada, água abundante e estrutura completa não é apenas uma propriedade rural é um projeto pronto para gerar valor, renda e identidade. Se este projeto faz sentido para você, o próximo passo não é visitar. É conversar. Oportunidade real. INVESTIMENTO R$ 5.900.000,00 Condições, detalhes técnicos e visitação mediante contato. Zulmira Ribeiro CRECI MG 61.412 AgroCorretora certificada RE/MAX