com 7 Quartos à venda, 282m² - Setor de Chácaras Anhangüera B

Excelente oportunidade para investidores, comerciantes e compradores que buscam um imóvel com múltiplas possibilidades de uso e geração de renda. Localizado no Setor de Chácaras Anhanguera B, em Valparaíso de Goiás, o imóvel está situado em lote de esquina e possui aproximadamente 281,45 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos. 📍 Localização: Quadra 33 no Setor de Chácaras Anhanguera B – Valparaíso de Goiás/GO. O grande diferencial é sua configuração: 🏪 2 lojas comerciais 🏠 3 apartamentos 🔑 5 unidades no mesmo imóvel Uma composição interessante para quem pretende trabalhar com renda de locação comercial e residencial no mesmo patrimônio. PAVIMENTO TÉRREO 2 lojas comerciais independentes Cada loja conta com: • acesso independente; • banheiro próprio; • piso cerâmico; • configuração adequada para diferentes atividades comerciais. Apartamento 01 • 2 quartos, sendo 1 suíte; • 2 salas; • cozinha revestida; • banheiro social; • área de serviço coberta. PAVIMENTO SUPERIOR Apartamento 02 • 3 quartos, sendo 1 suíte; • sala; • cozinha; • banheiro social; • corredor; • varanda com fechamento em blindex. Apartamento 03 • 2 quartos; • sala; • cozinha; • banheiro social; • corredor; • varanda frontal. Esta unidade necessita de conclusão de acabamentos, possibilitando ao comprador finalizar de acordo com seu projeto de utilização ou locação. CARACTERÍSTICAS 📐 Terreno: 140 m² 🏗️ Área construída informada: 281,45 m² 🏢 2 pavimentos 🏪 2 lojas comerciais 🏠 3 apartamentos 🔑 5 unidades independentes 📍 Lote de esquina POTENCIAL DE RENDA E UTILIZAÇÃO A configuração permite diferentes estratégias: • locação das lojas comerciais; • locação individual dos apartamentos; • combinação de uso comercial e residencial; • moradia multifamiliar; • investimento patrimonial; • diversificação da renda em cinco unidades no mesmo imóvel. A posição de esquina também favorece a visibilidade das unidades comerciais e a independência dos acessos. LOCALIZAÇÃO 📍 Setor de Chácaras Anhanguera B – Valparaíso de Goiás/GO Região urbana consolidada de Valparaíso, com acesso a comércio, mercados, escolas, transporte público e serviços, além de ligação com as principais vias da cidade e com o eixo de acesso à BR-040. Uma oportunidade especialmente indicada para quem procura um ativo imobiliário com múltiplas unidades e potencial de geração de renda em Valparaíso de Goiás. 📲 Entre em contato para receber mais informações e agendar uma visita. Fernando Bruno Consultor Imobiliário CRECI-DF 27.307 📱 WhatsApp: Legado Prime Imóveis Conectando Sonhos a Grandes Conquistas