com 9 Quartos à venda, 720m² - Jardim Excelsior

Excelente oportunidade para investidores em uma localização estratégica de Cabo Frio! Situado no bairro Jardim Excelsior, entre a Rua Porto Alegre e o Shopping Park Lagos, este complexo residencial está implantado em um terreno de 720 m² e reúne 9 unidades independentes, todas atualmente alugadas, proporcionando renda imediata ao novo proprietário. O imóvel possui estrutura versátil, adequada para locação residencial e com potencial para exploração por temporada, hospedagem, pousada ou outros projetos voltados ao turismo. **Composição do imóvel** Pavimento superior: 4 kitnets independentes; 1 apartamento com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Pavimento térreo: 3 apartamentos, cada um com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço; Cada apartamento possui garagem privativa. Unidade independente nos fundos: 1 apartamento totalmente independente, com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Todas as unidades possuem entrada funcional e área de serviço individual, proporcionando praticidade e privacidade aos moradores. **Estrutura adicional** Além das 9 unidades residenciais, o complexo conta com uma ampla área térrea preparada para receber restaurante, bistrô, bar, cafeteria ou refeitório de uma futura pousada. O espaço se integra a um pátio arborizado com árvores frutíferas, criando um ambiente agradável para convivência, lazer e atividades gastronômicas. A propriedade também dispõe de lavanderia coletiva, agregando funcionalidade à operação do empreendimento. **Renda e potencial de exploração** Todas as 9 unidades estão atualmente locadas para moradores fixos, tornando o imóvel uma opção para quem busca um patrimônio com renda ativa desde a aquisição. Além da locação residencial, a estrutura permite avaliar diferentes possibilidades futuras, como locação por temporada, pousada, hospedagem ou empreendimento turístico, além da utilização do espaço comercial para atividades gastronômicas. **Observações sobre as imagens** Algumas unidades estavam ocupadas durante o ensaio fotográfico e, por isso, nem todos os apartamentos puderam ser fotografados internamente. Algumas imagens das áreas comuns receberam edição por inteligência artificial exclusivamente para organização visual, com remoção de objetos. Não houve alteração estrutural, dimensional ou arquitetônica do imóvel. Um complexo completo, com 9 unidades independentes, renda ativa, estrutura diversificada e múltiplas possibilidades de utilização, localizado em uma região estratégica de Cabo Frio. Valor: R$ 2.200.000,00 Entre em contato para mais informações e agende uma visita. BELLA CASA IMOBILIÁRIA – Realizando seu sonho com segurança e confiança!