com 9 Quartos à venda, 373m² - Pompéia

OPORTUNIDADE EXCELENTE CASA COMERCIAL DE RUA PERDIZES POMPÉIA - PARC A frente de 7 metros e a área construída permitem estruturar uma sede própria, escritório, clínica, consultório, escola, estúdio, empresa de tecnologia, operação administrativa, showroom ou negócio que precise separar atendimento, equipes, salas de gestão e áreas de apoio. 350 metros de terreno e 373 de área construída Frente de 7 metros 9 salas em dois pavimentos 3 banheiros principais, além de banheiro na edícula Edícula com cozinha e banheiro 4 vagas, sendo 2 cobertas e 2 descobertas Pavimento térreo: 5 salas 1 banheiro amplo Edícula com cozinha e banheiro Pavimento superior: 4 salas 2 banheiros amplos São 9 salas no total, além de espaços de apoio que permitem montar uma operação com setores separados, sem depender de divisórias improvisadas As 4 vagas 2 cobertas e 2 descobertas são outro ponto relevante para empresas que recebem clientes, mantêm equipe presencial ou precisam de apoio logístico no próprio endereço Hoje, o imóvel exige reforma integral Isso deve ser entendido como uma oportunidade para quem quer adequar o espaço à própria marca, operação e padrão de acabamento, sem pagar por uma reforma anterior que talvez não converse com sua necessidade Para investidores e desenvolvedores, o zoneamento ZM amplia as possibilidades de uso e reforça o potencial do terreno Os parâmetros informados incluem coeficiente de aproveitamento máximo de 2 e gabarito de altura máxima de 28 metros, sujeitos à confirmação técnica e aprovação dos órgãos competentes para qualquer novo projeto Para empresas, a proximidade do metrô reduz a dependência de carro, amplia o raio de recrutamento de equipes e torna o endereço mais acessível para clientes, fornecedores e parceiros Para investidores, infraestrutura de transporte sobre trilhos costuma alterar a leitura de valor de uma região: aumenta a liquidez, fortalece a demanda por ocupação comercial e tende a ampliar o interesse por imóveis bem localizados no entorno das estações. A localização é um diferencial prático. A Rua Desembargador do Vale conecta-se facilmente à Avenida Pompéia, Avenida Sumaré, Marginal Tietê e aos bairros Perdizes, Vila Romana, Água Branca e Barra Funda. O imóvel fica a aproximadamente 750 metros da Estação Sesc-Pompeia, percurso de cerca de 10 minutos a pé. A estação integra a Linha 6Laranja, eixo que conectará a zona oeste a regiões como Perdizes, Higienópolis, Consolação e o centro da cidade. A linha já opera em fase de testes, com seis estações em funcionamento e horários reduzidos, sinalizando uma etapa concreta de implantação antes da operação plena. Contato: Cristiane B Oliveira - Corretora de Imóveis Creci 077.374-F Telefone (11) 9. 9. 2. 9. 4. - 6. 7. 1. 8. - Falar com Jamile Caso queira agendar visita entre em contato com Cristiane B Oliveira e-mail: JAMILE - jamilecristiane.corretoraARROBAgmail.com Obs.: Tenho diversas opções de imóveis na região, fico à disposição