à venda, 1500m² - Água Branca

PRÉDIO COMERCIAL COM BELA FACHADA LOCALIZADO NO BAIRRO ÁGUA BRANCA AO LADO DA ESTAÇÃO CPTM - VENDA OU LOCAÇÃO Monousuário Área útil = 3.753m² Terreno de 1500 m² Com retrofit de fachada, entrada e recepção. 7 pavimentos com lajes de aproximadamente 700 m² cada. banheiros com bom acabamento com 3 baias cada. 4 banheiros por pavimento. 2 elevadores modernos. Área para restaurante na cobertura 300 m² com varanda ampla. Subsolo com guarita e utilização de manobrista, 40 vagas. Ar condicionado central Piso porcelanato imitando madeira em algumas áreas, granito ou carpete. Pode ser utilizado por hospitais, bancos, etc... LOCA-SE TAMBÉM LAJES DE 300 A 700M² = Valor do m² = R$ 66,61 Localização ótima, ao lado da futura Estação de Metrô Santa Marina, linha laranja. Novos empreendimentos residenciais ao redor e valorização da região por conta do metrô. Próximo à Marginal Tietê, Avenida Ermano Marchetti, Ponte Freguesia do Ó. Faculdade UNIP, Habibis, TV Cultura, Leroy Merlin. Região de predominância residencial e comercial. ***VALOR E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM PRÉVIO AVISO***