Apartamento com 1 Quarto para alugar, 28m² - Vila Romana

Apartamento localizado na Rua Guaicurus, nº 635, no 7º andar, a aproximadamente 270 metros do Poupatempo Lapa e 850 metros do Terminal Lapa, com fácil acesso à Avenida Ermano Marchetti, à Marginal Tietê e às estações Lapa e Água Branca da CPTM. O imóvel possui cerca de 28 m² de área útil, com sala integrada à cozinha, equipada com gabinete e armário aéreo planejados, área de serviço com armário aéreo planejado, varanda com acesso pela sala e pelo quarto, com vista para a Rua Guaicurus, 1 quarto e banheiro equipado com gabinete, armário, suportes, acessórios, espelho, box, janela e chuveiro. O apartamento não possui vaga de garagem. As fotografias foram ampliadas para proporcionar uma melhor visualização dos ambientes. Animais de estimação são permitidos, mediante análise da quantidade e do porte. O valor do aluguel é de R$ 1.800,00 mensais, acrescido de condomínio em torno de R$ 262,00, referente à taxa condominial e ao serviço mensal temporário, além das médias recentes de consumo e rateio de água, entre R$ 80,00 e R$ 100,00, gás, entre R$ 15,00 e R$ 25,00, e energia elétrica das áreas comuns, entre R$ 15,00 e R$ 25,00. Os valores estão sujeitos a variação, conforme o consumo e os rateios de cada período. O IPTU está isento para o exercício de 2026. Também será devido o seguro contra incêndio. O condomínio oferece portaria 24 horas, salão de festas, feira às quintas-feiras, brinquedoteca, espaço fitness, playground, churrasqueira, bicicletário, pet place, coworking, minimercado e rooftop com chuveiro. A localização é estratégica, próxima ao Poupatempo e ao Terminal Lapa, além de estar a cerca de 1 km da Estação Água Branca da CPTM. O endereço oferece fácil acesso à Marginal Tietê, à Avenida Ermano Marchetti e à Avenida Marquês de São Vicente. A região conta com ampla variedade de comércios, serviços, mercados e opções de transporte público. -