Apartamento com 1 Quarto para alugar, 28m² - Vila Romana

Apartamento atualmente ocupado, com previsão de desocupação em (sujeito a alterações), localizado na Rua Guaicurus, 635, CEP: 05033-001, Lapa, situado no 15º andar, com aproximadamente 28 m² de área útil. O imóvel é composto por sala com painel, mesa e rack integrados e planejados, cozinha integrada à área de serviço com armários aéreos e gabinetes planejados, bancada em granito com fogão cooktop embutido e forno, divisória ripada planejada, varanda integrada entre a sala e o dormitório, com tela de proteção e vista para a Rua Guaicurus. O dormitório conta com armários planejados, sendo um aéreo e outro em formato de L, além de painel planejado. O banheiro possui gabinete planejado, suportes e acessórios instalados, espelho, box de vidro, janela e chuveiro. O imóvel não possui vaga de garagem e aceita pets de pequeno porte. As fotografias foram ampliadas para melhor compreensão do espaço e foram registradas antes da ocupação pelo atual inquilino. Aluguel mensal de R$ 2.100,00, condomínio no valor aproximado de R$ 261,53, além dos consumos de água, gás do apartamento e energia da área comum, rateados entre os condôminos. IPTU isento para o exercício de 2026 e contratação obrigatória de seguro contra incêndio. A locação será administrada diretamente pelo proprietário. O condomínio oferece portaria 24 horas, salão de festas, brinquedoteca, minimercado, espaço fitness, playground, churrasqueira, bicicletário, pet place, espaço coworking e rooftop. Localização privilegiada na Rua Guaicurus, na Lapa, a aproximadamente 270 metros do Poupatempo Lapa, cerca de 850 metros do Terminal Lapa, com fácil acesso às estações Lapa e Água Branca da CPTM. A região conta com diversas linhas de ônibus nas proximidades, com ponto mais próximo a poucos metros do imóvel, facilitando o deslocamento para diferentes regiões da cidade. Possui acesso rápido à Avenida Ermano Marchetti, Marginal Tietê e principais vias da zona oeste, além de ampla oferta de comércios, serviços, mercados, farmácias e conveniências no entorno. -