Apartamento com 1 Quarto para alugar, 31m² - Água Branca

Apartamento atualmente ocupado, com previsão de desocupação em , sujeita a alterações, localizado na Rua Torres da Barra, 347, Torre Vida, Água Branca. Situado no 17º andar, possui aproximadamente 31 m² de área útil, vista para a Marginal Tietê e incidência de sol da manhã. A sala conta com dois pendentes decorativos, painel para televisão com nicho embutido, além de nichos planejados estilo despensa. A cozinha possui armários e gabinetes planejados, além de depurador. A área de serviço conta com divisória em vidro, armário aéreo e varal retrátil. O quarto dispõe de armário planejado e espelho, enquanto o banheiro possui gabinete planejado, suportes instalados, box de vidro e chuveiro elétrico. O imóvel não possui vaga de garagem e aceita pet, sujeito à análise de quantidade e porte. As fotografias foram ampliadas para melhor visualização dos espaços. O valor do aluguel é de R$ 1.500,00, com condomínio de R$ 370,38, além dos valores correspondentes ao consumo de água e gás, que são rateados entre os condôminos, com média mensal de R$ 75,00 a R$ 85,00 para água e de R$ 20,00 a R$ 30,00 para gás. O apartamento é isento de IPTU no exercício de 2026, havendo ainda a cobrança do seguro contra incêndio. O condomínio conta com área ajardinada, portaria 24 horas, minimercado 24 horas, salão de festas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca e playground. O imóvel está localizado em uma rua que conta com vigilância 24 horas realizada por motocicleta e três postes equipados com câmeras de monitoramento, proporcionando maior segurança aos moradores. A poucos metros do condomínio, há ainda uma feira realizada às quartas-feiras, na calçada oposta. O imóvel está localizado em uma travessa da Avenida Marquês de São Vicente, na altura do número 2.900, a poucos metros dos centros de treinamento do São Paulo Futebol Clube e da Sociedade Esportiva Palmeiras. A região passa por um processo de transformação urbana impulsionado pela futura Linha Laranja do Metrô, com previsão de operação entre 2027 e 2028, trazendo perspectivas de melhorias na mobilidade e na infraestrutura local. O imóvel está a aproximadamente 650 metros de um ponto de ônibus com linhas diretas para o Metrô Barra Funda, Terminal Pinheiros e Paissandu. A Estação Barra Funda fica a cerca de 2,9 km, com deslocamento médio de 15 minutos de ônibus, 36 minutos a pé, 13 minutos de bicicleta ou 10 minutos de carro, conforme estimativas do Google Maps. Para quem utiliza a CPTM, a Estação Água Branca fica entre 20 e 25 minutos de distância. Nas proximidades estão a UNIP Marquês e o Parque Jardim das Perdizes, que conta com Carrefour Express e farmácia, além de duas feiras tradicionais, realizadas às quintas-feiras no fim da tarde e início da noite e aos sábados pela manhã. Há ainda um Posto Ipiranga a aproximadamente 750 metros e uma unidade do Assaí localizada na Ponte da Freguesia do Ó, na Avenida Marquês de São Vicente, a cerca de 2 km. -