Apartamentos para alugar com 1 quartos na Zona Oeste em Água Branca, 31 m²

Apartamento localizado na Rua Torres da Barra, 275, CEP 05037-055. Com vista para o bairro da Lapa e situado na Torre Felicidade, no 18º andar (último) o imóvel possui aproximadamente 31 m² de área útil. A sala conta com pendente decorativo, rack com painel, persiana e nicho decorativo. A cozinha dispõe de armário aéreo, geladeira e depurador. A área de serviço possui armário aéreo com nicho, varal de parede e janela com tela de proteção. O quarto conta com tela de proteção na janela. O banheiro possui gabinet, armário com espelho, box de vidro e chuveiro elétrico. O imóvel não possui vaga de garagem e aceita pet, sujeito à análise de quantidade e porte. As fotografias foram ampliadas para melhor visualização dos ambientes. O valor do aluguel é de R$ 1.700,00, com condomínio aproximado de R$ 349,44, contemplando cota condominial, taxa de sindicância e ronda, além dos consumos de energia elétrica da área comum, água e gás, que são rateados entre os condôminos. A média mensal da energia elétrica da área comum varia entre R$ 20,00 e R$ 25,00, enquanto o consumo de água possui média entre R$ 80,00 e R$ 100,00, e o gás entre R$ 25,00 e R$ 35,00. O imóvel possui IPTU isento para o exercício de 2026, sendo obrigatória a contratação de seguro contra incêndio. O condomínio dispõe de áreas comuns ajardinadas, portaria 24 horas, minimercado, salão de festas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca e playground. O imóvel está localizado em travessa da Avenida Marquês de São Vicente, na altura do número 2.900, a poucos metros dos centros de treinamento do São Paulo Futebol Clube e da Sociedade Esportiva Palmeiras. A região passa por um importante processo de transformação urbana devido à futura Linha 6 Laranja do Metrô de São Paulo, prevista para 2027 ou 2028. O imóvel está a aproximadamente 650 metros de ponto de ônibus com linhas diretas para o Terminal Barra Funda, Terminal Pinheiros e Praça do Paissandu. A Estação Palmeiras, Barra Funda fica a cerca de 2,9 km, com deslocamento médio de 15 minutos de ônibus, 36 minutos a pé, 13 minutos de bicicleta ou 10 minutos de carro, conforme dados do Google Maps. Para quem utiliza a CPTM, a Estação Água Branca está localizada entre 20 e 25 minutos de distância. Nas proximidades encontram-se a Universidade Paulista, unidade Marquês, o Parque Jardim das Perdizes, além de feiras tradicionais às quintas-feiras e aos sábados. Há ainda um Posto Ipiranga a aproximadamente 750 metros e uma unidade do Assaí Atacadista na região da Ponte da Freguesia do Ó, na Avenida Marquês de São Vicente, a cerca de 2 km do imóvel. -