Apartamento com 1 Quarto para alugar, 31m² - Água Branca

Apartamento localizado na Rua Torres da Barra, 347, CEP 05037-055. Situado no 9º andar, com incidência de sol da manhã, possui aproximadamente 31 m² de área útil. O imóvel é composto por sala com bancada planejada para trabalho ou estudo, equipada com gaveteiro, armário aéreo planejado e persiana. A cozinha conta com armário aéreo e gabinete, além de área de serviço integrada. O quarto dispõe de armário planejado. O banheiro possui gabinete planejado, espelho, suportes instalados, box de vidro e chuveiro elétrico. O apartamento conta ainda com uma vaga de garagem demarcada e descoberta. As fotografias foram ampliadas para melhor visualização dos ambientes. A gestão da locação será realizada diretamente pelo proprietário. O valor do aluguel é de R$ 2.100,00, com condomínio no valor aproximado de R$ 400,00, contemplando a taxa condominial e a ronda externa, além dos rateios de água e gás do apartamento, cobrados no boleto condominial. O IPTU é isento para o exercício de 2026 e o seguro obrigatório contra incêndio. O condomínio dispõe de áreas ajardinadas, portaria 24 horas, minimercado, salão de festas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca e playground. Localizado em travessa da Avenida Marquês de São Vicente, na altura do número 2900, próximo aos centros de treinamento do São Paulo e do Palmeiras. A região está em processo de transformação, impulsionada pela futura Linha Laranja do Metrô, com previsão de entrega entre 2027 e 2028. A cerca de 650 metros, há ponto de ônibus com linhas diretas para o Metrô Barra Funda, Terminal Pinheiros e Paissandu. A Estação Barra Funda está a aproximadamente 2,9 km, com deslocamento médio de 15 minutos de ônibus, 36 minutos a pé, 13 minutos de bicicleta ou 10 minutos de carro. A Estação Água Branca da CPTM fica entre 20 e 25 minutos de distância. Nas proximidades, encontram-se a UNIP Marquês, o Parque Jardim das Perdizes, uma unidade do Carrefour Express, farmácia, feira livre às quintas-feiras no fim da tarde e aos sábados pela manhã, além de um posto Ipiranga a cerca de 750 metros e o Assaí, na Ponte da Freguesia do Ó, a aproximadamente 2 km. -