Apartamento com 1 Quarto para Alugar, 31 m² por R$ 1.700/Mês Rua Torres da Barra, 207 - Água Branca, São Paulo - SP

O apartamento, situado no 11º andar, oferece vista para a Marginal Tietê e recebe luz solar pela manhã. Com uma área útil de 31 m², o espaço compreende sala (com armário aéreo e estação para trabalho planejados), um dormitório (com armário e cabeceira planejados), banheiro (com box, gabinete e armário aéreo planejados, espelho, chuveiro, nicho embutido e janela), cozinha (com armário aéreo e gabinete planejados e depurador) e área de serviço (com divisão de ambiente, armário aéreo e gabinete planejados, filtro e bancada). Importante notar que as fotografias foram ampliadas para proporcionar uma compreensão mais clara do ambiente. O imóvel não possui vaga de garagem. O valor do aluguel é R$ 1.700,00, mais condomínio no montante de R$ 312,00. As despesas de água e gás são rateadas entre os condôminos, com uma média de R$ 75,00 a R$ 85,00 para água e R$ 20,00 a R$ 30,00 para gás, além do seguro contra incêndio. O IPTU foi isento para o exercício de 2024. O condomínio oferece áreas ajardinadas, portaria 24 horas, minimercado, salão de festas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca e playground. A localização é em uma rua sem saída, com vigilância 24 horas por motocicleta e câmeras de monitoramento. Há uma minifeira às quartas-feiras na calçada do lado oposto e um mercado a 550 metros, situado na Rua Francisco Luiz de Souza Júnior, 195. O imóvel está em uma travessa da Avenida Marquês de São Vicente, altura 2900, ao lado dos CTs do São Paulo e do Palmeiras. A distância até a estação de trem Água Branca é de 16 a 20 minutos, e o ponto de ônibus a 500 metros oferece transporte para o Metrô Barra Funda, Terminal Pinheiros e Paissandu. O Metrô Barra Funda está a 2,9 km, com opções de ônibus, caminhada, bicicleta (13 minutos) e carro (10 minutos, de acordo com o Google Maps). O imóvel também está próximo da UNIP Marquês e do Parque Jardim das Perdizes, além de estar em proximidade com a futura estação de metrô da linha laranja. -