Apartamento com 1 Quarto para alugar, 31m² - Água Branca

Apartamento no 7º andar com 31 m2 de área útil, vista para ponte da Freguesia do Ó, sala , prateleiras, mesa, 05 cadeiras, estação p/ trabalho/modulado), 01 dormitório (c/ box e colchão, armário/modulado, prateleiras e 02 cômodas), banheiro (c/ chuveiro, box, gabinete/modulado, metais/suportes, espelho e janela), cozinha (c/ armário/gabinete/modulados, geladeira, fogão e prateleiras e área de serviço (c/ divisão de ambiente, varal, máquina de lavar e nicho). Obs.: não possui vaga de garagem. Aluguel R$ 1.850,00 + Condomínio R$ 347,23 + água e gás (rateados condôminos, média de água R$ 60,00 a R$ 70,00, média de gás R$ 15,00 a R$ 25,00) + IPTU (isento para o exercício de 2026) + seguro contra incêndio. Aceita como garantia: Apenas seguro fiança(R$ 202,25/Mês) (MEDIANTE PRÉ ANÁLISE) Pacote da locação: R$ 2.449,48/Mês Condomínio ajardinado, portaria 24h, minimercado (market4u), salão de festas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca e playground. Imóvel situado em uma rua sem saída (c/ vigilante 24h percorre a rua de moto), rua c/ câmeras de monitoramento, minifeira (quarta-feira, na calçada do lado oposto), a 700m do mercado situado na rua de trás (Rua Francisco Luiz de Souza Júnior, 195), localizado em uma travessa da Av. Marquês São Vicente, altura 2900, (ao lado CT São Paulo e Palmeiras), 16 min a 20 min da estação de trem Água Branca, a 600 metros do ponto de ônibus com as seguintes conduções (Metro Barra Funda, Term. Pinheiros e Paissandu), a 2,9 km do Metrô Barra Funda, (15 min de ônibus, 36 min a pé, 13 min de bicicleta e 10 min de carro, fonte Google Maps), próximo da UNIP Marquês e Parque Jardim das Perdizes. -