Apartamento com 1 Quarto para alugar, 31m² - Água Branca

Apartamento localizado na Rua Torres da Barra, 347, CEP 05037-000, situado no 15º andar, com aproximadamente 31 m² de área útil. O imóvel é composto por sala com sanca e trilho com spots direcionáveis. O ambiente dispõe de marcenaria planejada, painel para televisão embutido em estilo de nicho giratório para o quarto, rack com armário, canto alemão com baú e mesa, sofá-cama e varão para cortina. A cozinha conta com armários planejados, incluindo nicho para micro-ondas, gabinete e bancada em granito estendida até a área de serviço, além de geladeira, fogão cooktop de quatro bocas com forno embutido e torneira elétrica. A área de serviço possui tanque, gabinete acompanhando a marcenaria da cozinha, armário multiuso e máquina lava e seca. A suíte possui sanca rebaixada e spots embutidos e dispõe de marcenaria planejada, composta por armário com portas de correr e espelho, cabeceira em painel com mesa de apoio integrada e cama de casal. O banheiro da suíte conta com gabinete planejado, bancada esculpida, espelho, suportes instalados, exaustor, box de vidro, nicho embutido e chuveiro. O imóvel não possui vaga de garagem. As fotografias foram ampliadas para melhor visualização dos ambientes. Aceita PET, sujeito à análise de quantidade e porte. O valor do aluguel é de R$ 2.000,00, e o condomínio possui valor aproximado de R$ 370,38, contemplando a taxa condominial e a ronda externa, além dos rateios de água e gás do apartamento, lançados mensalmente no boleto do condomínio. O IPTU é isento para o exercício de 2026. O condomínio dispõe de portaria 24 horas, áreas ajardinadas, minimercado, salão de festas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca e playground. Localizado em uma travessa da Avenida Marquês de São Vicente, na altura do número 2.900, o imóvel está próximo aos centros de treinamento do São Paulo Futebol Clube e da Sociedade Esportiva Palmeiras. A região passa por um processo de transformação e valorização, impulsionado pela futura Linha Laranja do Metrô, com previsão de entrega entre 2027 e 2028. A aproximadamente 650 metros do condomínio, há um ponto de ônibus com linhas diretas para a Estação Barra Funda, o Terminal Pinheiros e a Praça do Paissandu. A Estação Barra Funda está a cerca de 2,9 km, com deslocamento médio de 15 minutos de ônibus, 36 minutos a pé, 13 minutos de bicicleta ou 10 minutos de carro. A Estação Água Branca da CPTM pode ser acessada em aproximadamente 20 a 25 minutos. Nas proximidades, encontram-se a UNIP Marquês, o Parque Jardim das Perdizes, uma unidade do Carrefour Express, farmácia, feira livre realizada às quintas-feiras, no fim da tarde, e aos sábados, pela manhã, além de um posto Ipiranga a aproximadamente 750 metros e o Assaí Atacadista, localizado na Ponte da Freguesia do Ó, a cerca de 2 km do condomínio. -