Apartamento com 1 Quarto à Venda, 31 m² por R$ 266.000 Rua Torres da Barra, 207 - Água Branca, São Paulo - SP

Apto no 17º andar com vista p/ Lapa, são 31 m2 de área útil, sala (aparador/adega, fechadura digital), 01 dormitório (c/ armário/planejado em L c/ iluminação embutida), banheiro (c/ box), cozinha (c/ armário aéreo/gabinete/planejados c/ escorredor interno, pia estendida c/ pedra esculpida no tanque + tampo de mármore, misturador torneira quente e frio, filtro embutido, fogão cooktop 04 bocas, forno a gás com grill), área de serviço (c/ armário aéreo/gabinete/planejado e cortina isolação térmica). Obs.: alguns itens presentes nas fotografias não serão parte do imóvel adquirido. Não há vaga de garagem disponível. As fotografias foram ampliadas para proporcionar uma melhor visualização do espaço. O valor do condomínio é de R$ 319,73, incluindo R$ 45,04 referente a 16/24 da pintura da fachada. Vale ressaltar que outros custos, como água e gás, não estão inclusos neste valor e são rateados entre os condôminos. A média de custo da água varia de R$ 75,00 a R$ 85,00, enquanto a média do gás fica entre R$ 25,00 e R$ 35,00. Este imóvel possui uma localização estratégica, estando próximo à futura estação de metrô da linha laranja, com entrega prevista para outubro de 2025. O condomínio oferece diversas comodidades, como áreas ajardinadas, portaria 24h, minimercado, salão de festas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca e playground. O apartamento está situado em uma rua sem saída, com a presença de um vigilante que percorre a área de moto. Além disso, a rua conta com câmeras de monitoramento e uma mini feira às quartas-feiras, na calçada do lado oposto. Você encontrará um mercado a apenas 500 metros de distância, na Rua Francisco Luiz de Souza Júnior, 195, e o imóvel está localizado em uma travessa da Av. Marquês São Vicente, altura 2900, ao lado do CT São Paulo e Palmeiras. A estação de trem Água Branca está a 16 a 20 minutos de distância, e o ponto de ônibus, a apenas 500 metros, oferece conexões para o Metrô Barra Funda, Terminal Pinheiros e Paissandu. O Metrô Barra Funda fica a 2,9 km de distância, sendo acessível em 15 minutos de ônibus, 36 minutos a pé, 13 minutos de bicicleta e 10 minutos de carro, de acordo com o Google Maps. Esta localização também é conveniente para aqueles que frequentam a UNIP Marquês e o Parque Jardim das Perdizes. -