Apartamento com 1 Quarto à venda, 40m² - Altiplano Cabo Branco

Apartamento de 1 quarto à venda no Altiplano com vaga fixa - João Pessoa, PB VENDA DIRETA COM O PROPRIETÁRIO Apartamento térreo e de face norte, localizado no Residencial Topázio, no bairro Altiplano, em João Pessoa. Imóvel já construído, desocupado e disponível para visita. Não se trata de unidade na planta ou em construção. Possui 39,77 m² de área privativa, com ambientes bem distribuídos: - sala de estar e jantar integradas; - 1 quarto; - banheiro social; - cozinha; - área de serviço; - 1 vaga interna, fixa, vinculada ao apartamento e descoberta. VALORES - taxa de condomínio: R$ 250 mensais; - IPTU + Taxa de Coleta de Resíduos (TCR): R$ 198 anuais. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL - apartamento térreo; - orientação norte; - planta funcional; - grades de proteção nas janelas; - gás canalizado da PBGÁS; - infraestrutura para internet por fibra óptica; - infraestrutura já preparada para ar-condicionado split; - aparelho de ar-condicionado split atualmente instalado, com possibilidade de permanência mediante negociação; - box de vidro tipo blindex no banheiro; - chuveiro elétrico funcional, com possibilidade de permanência mediante negociação; - varal sanfonado de parede instalado na área de serviço, com possibilidade de permanência mediante negociação. SEGURANÇA E CONTROLE DE ACESSO O Residencial Topázio conta com: - câmeras de segurança nos andares e áreas comuns; - cerca elétrica em todo o perímetro externo; - portão da garagem com possibilidade de motorização e acionamento remoto, mediante instalação de motor elétrico; - entrada de pedestres com fechadura elétrica; - interfone individual com comunicação e abertura remota da porta pelo próprio apartamento. Não há serviço de portaria física. LOCALIZAÇÃO O residencial está situado no Altiplano, em região com acesso facilitado à Orla de Cabo Branco, ao Hospital Universitário da UFPB, à Cidade Universitária, ao bairro Castelo Branco e aos Bancários. A região também está contemplada pelo projeto do Complexo Viário Beira-Rio–Altiplano, atualmente em desenvolvimento, com novos acessos previstos entre o Altiplano, Beira-Rio, Miramar, Cabo Branco e Portal do Sol. Encontra-se a aproximadamente 1,15 km da Orla de Cabo Branco e possui, no entorno: - supermercados; - farmácias; - shopping; - panificadora; - escolas e creches; - praças e áreas de convivência; - unidade de saúde; - unidade da Polícia Militar no bairro. CONDIÇÕES DO IMÓVEL E DAS IMAGENS O apartamento será entregue vazio. As imagens identificadas como "PROPOSTA DECORADA" apresentam sugestões ilustrativas de ambientação e decoração. Os móveis, eletrodomésticos e objetos decorativos mostrados nessas imagens não integram a venda. A eventual permanência do aparelho de ar-condicionado split atualmente instalado poderá ser negociada diretamente com o interessado. Visitas mediante agendamento e identificação prévia.