Apartamento com 1 Quarto à Venda, 49 m² por R$ 562.000 Rua Antônio de Macedo Soares, 878 - Campo Belo, São Paulo - SP

Esse imóvel foi selecionado por algoritmo e modelo matemático de busca, triagem e análise de imóveis para investimento. Busca-se oportunidades somente com rentabilidade muito acima da média de mercado. Não se representa o proprietário do imóvel.

Leva-se em conta em nos modelos 3 variáveis principais:
1) rentabilidade do aluguel do imóvel sobre o valor investido, incluindo-se reforma pós entrega, custas e impostos
2) potencial de ganho de capital , em função de valor de aquisição notoriamente abaixo do chamado valor justo do imóvel
3) seleção de regiões/bairros com potencial de valorização no médio e longo prazo acima da média da cidade de São Paulo

Oportunidade detectada pelo Algoritmo***
Unidade de 49m2,
- 1 dorm c/ vaga,
- reformada c/ marcenaria e fechamento de varanda,
- empreendimento alto padrão, entregue em 2013
- Valor de venda = R$480.000,00 (R$9.795 por m2).

Características Relevantes e Diferenciais do Empreendimento
1) Localização e Mobilidade
900m Metrô Campo Belo – Linha Lilás
300m Metrô Vereador José Diniz ( Linha Ouro – 2022)
10 min Aeroporto Congonhas
7 min Shopping Ibirapuera
8 min Berrini

2) Vista aberta para Ponte Estaiada – na unidade selecionada

3) Condomínio Enxuto – R$549 = R$11,20/m2/mês (faixa A)

3) Ótima Infraestrutura
roof top com área de lazer no 28o andar
piscina coberta e descoberta ( térreo e 28º andar)