Apartamento com 1 Quarto à venda, 69m² - Centro

Apartamento - Padrão em Mongaguá, Vila Atlântica 🏢❄️ APARTAMENTO AMPLO COM AR-CONDICIONADO NA VILA ATLÂNTICA – MONGAGUÁ Lado Praia, 1 Dormitório Gigante (69 m² de Área Útil), Ar-Condicionado, Sacada, Churrasqueira, Escritura Definitiva e Prontinho para Financiar por R$ 250 Mil! 🛋️ O IMÓVEL (EXCEPCIONALMENTE ESPAÇOSO E PRONTO PARA MORAR) Dormitório: 01 dormitório super amplo e bem arejado, já equipado com ar-condicionado instalado para garantir noites de sono confortáveis no verão. Sala: Ampla sala de estar com excelente iluminação e ventilação natural, proporcionando ótimo conforto térmico e acesso direto à sacada. Cozinha: Espaço prático, funcional e muito bem distribuído para armários e eletrodomésticos. Banheiro: Banheiro social completo. Área de Serviço: Prática, reservada e independente. Vaga de Garagem: 01 vaga de garagem garantida no prédio. 🥩 CONFORTO E ÁREA EXTERNA PRIVATIVA Sacada: Charmosa sacada privativa, perfeita para relaxar e sentir a brisa do mar. Churrasqueira: Espaço com churrasqueira para momentos de confraternização e churrascos em família. Facilidades: Ducha de praia externa instalada no prédio para a volta dos passeios à beira-mar. 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Bairro: Vila Atlântica, Mongaguá. Posição: Lado Praia (Excelente localização em um dos bairros residenciais mais valorizados e bem estruturados da cidade, próximo a supermercados, padarias, comércios locais e com acesso rápido e fácil a pé à praia). 📐 FICHA TÉCNICA Área Útil: 69,00 m² (Planta gigantesca e rarríssima para a categoria de 1 dormitório, oferecendo espaço interno comparável a muitos apartamentos de 2 dormitórios na região). Condomínio: R$ 560,00. IPTU Anual: R$ 3.320,00. Documentação: Escritura Definitiva (100% regularizado para transferência imediata). Referência: 11.766. 💰 INVESTIMENTO Valor de Venda: R$ 250.000,00 (Preço imbatível de oportunidade para quem busca um apartamento grande lado praia!). Financiamento: Aceita Financiamento Bancário (Utilize o banco de sua preferência e aproveite para usar o seu saldo do FGTS como parte do pagamento da entrada!).