Apartamento com 1 Quarto à venda, 29m² - Centro

# Apartamento à Venda de Frente para o Mar com Vista Panorâmica — Gonzaguinha, São Vicente-SP 🌊 **VISTA PANORÂMICA PARA O MAR POR R$ 160 MIL!** **( Imóvel precisa de reformas )** CONTRATO DE COMPRA E VENDA a mais de 20 anos da mesma proprietária. Uma oportunidade para quem deseja ter um imóvel na praia, em uma localização privilegiada e com uma vista incrível para o mar. Esta **sala living de 29 m²** está localizada na Avenida Embaixador Pedro de Toledo, em prédio de frente para a **Praia do Gonzaguinha**, com vista panorâmica para o mar, Ilha Porchat e região do Itararé. O imóvel é uma excelente opção para quem busca um espaço para morar, utilizar como imóvel de lazer ou investir em locação. ### 🌊 Destaques do imóvel * Vista panorâmica para o mar * Prédio de frente para a Praia do Gonzaguinha * 29 m² de área útil * Sala Living * 1 banheiro * Cozinha * Portaria 24 horas * Excelente localização * Próximo ao Shopping Brisamar, mercados, bancos, farmácias, restaurantes e comércio * **Não possui garagem** ### 📄 Situação documental **Atenção: o imóvel é negociado mediante Contrato Particular de Compra e Venda.** O imóvel **não possui matrícula individualizada/escritura registrada em nome do vendedor**, sendo necessária a análise da documentação e das condições de regularização pelo interessado antes da aquisição. Por essa razão, recomendamos que o comprador realize a devida **análise documental e jurídica** antes da assinatura do contrato e efetivação da compra. ### 💰 Valores **Venda: R$ 170.000,00** **Condomínio: R$ 509,00/mês** **IPTU: R$ 145,00/mês** **Laudêmio: aproximadamente R$ 120,00/ano** ⚠️ **Não possui vaga de garagem.** 📍 **Localização:** Avenida Embaixador Pedro de Toledo, 358 — Centro/Gonzaguinha, São Vicente-SP. 🌊 **Vista para o mar, localização privilegiada e uma oportunidade diferenciada para quem busca um imóvel na praia.** 📲 **Agende sua visita e conheça o imóvel.** Imóvel exclusivo kiApê Imóveis - Clique no icone do whatsApp -