Apartamento com 1 Quarto para alugar, 110m² - Cerqueira César

Loft duplex em edifício dos anos 1940 na Rua Melo Alves, coração de Cerqueira César, a poucos minutos da Av. Paulista, da Rua Oscar Freire e das Alamedas dos Jardins. O imóvel foge por completo do padrão de mercado. O living tem pé-direito duplo com toda a estrutura original do telhado em madeira aparente, pintada em branco, e iluminação linear embutida nas tesouras — um volume de ar que praticamente não existe na oferta da região. A escada interna em madeira maciça leva ao mezanino superior, com piso de madeira e porta-balcão envernizada que abre para um terraço privativo entre os telhados, com vista aberta para a cidade. No pavimento inferior, ambientes integrados com piso claro, esquadria interna em madeira com vidros, dormitório com piso de tacos em espinha de peixe e forro com vigas aparentes preservados, banheiro e cozinha com bancada ampla, cuba tripla em inox e pontos preparados para máquina de lavar. Recém-reformado, entregue pintado e pronto para ocupação. Custo de ocupação excepcional: condomínio R$ 400 + IPTU R$ 150. São R$ 550/mês em despesas — contra R$ 1.400 a R$ 3.000 na média do bairro. Uma economia de mais de R$ 12.000 por ano. Uso residencial ou comercial — ideal para quem trabalha em casa, atelier, estúdio fotográfico, arquitetura, design ou produtora. Ficha técnica Área: 110 m² | 1 dormitório | Duplex 4º andar — sem elevador Sem vaga Aluguel R$ 6.900 | Condomínio R$ 400 | IPTU R$ 150 Custo total: R$ 7.450/mês Mobiliado: não | Aceita pet: [confirmar] Localização: Rua Melo Alves — Cerqueira César. Metrô Oscar Freire e Consolação a curta caminhada. Agende sua visita