Apartamento com 1 Quarto à venda, 43m² - Cidade Baixa

Excelente oportunidade na Rua José do Patrocínio, no coração da Cidade Baixa! Apartamento de 1 dormitório com 43 m² de área privativa e orientação solar Norte impecável, garantindo excelente iluminação e ventilação natural. Com o menor valor total e o melhor metro quadrado do condomínio (~R$ 4.180/m²), a unidade é composta por: Ambientes: 1 dormitório amplo, sala de estar acolhedora, cozinha com armários planejados e banheiro social. Diferencial Exclusivo: Varanda com pátio privativo externo — ideal para quem busca espaço ao ar livre e aceita pets. Infraestrutura: Edifício tradicional com portaria e segurança 24 horas, interfone e elevador. Localização Estratégica: A poucos passos de bares, restaurantes, conveniências, polo universitário da UFRGS e fácil acesso ao Centro Histórico e Praia de Belas. Valores e Custos: Valor de Venda: R$ 159.900,00 (Financiável) Condomínio: R$ 450,00 (mensal) IPTU: R$ 25,00 (mensal) | R$ 290,00 (total anual) Imóvel desocupado, pronto para morar ou para investimento com alto potencial de retorno e giro rápido de locação. Agende sua visita!