Apartamento com 1 Quarto à venda, 136m² - Farroupilha

Apartamento à venda em Porto Alegre, localizado no bairro Farroupilha, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cidade, próxima ao Parque da Redenção e à Avenida Venâncio Aires. Este imóvel se destaca pela ampla metragem, versatilidade de uso e localização privilegiada. Com 136,33m² de área privativa e 187,29m² de área total, a propriedade oferece ambientes amplos, excelente iluminação natural e uma configuração rara para os padrões atuais do mercado. O imóvel resulta da integração entre um apartamento residencial e uma sala comercial, criando um espaço extremamente versátil. Essa característica permite diferentes possibilidades de uso, sendo ideal para quem deseja unir moradia e trabalho, além de atender profissionais liberais, consultórios, escritórios ou atividades que demandem ambientes amplos e flexíveis. Um dos grandes diferenciais é o amplo terraço descoberto com vista para áreas arborizadas, proporcionando um espaço exclusivo para convivência, lazer, jardim ou área gourmet. Trata-se de uma característica cada vez mais rara em imóveis localizados em regiões centrais. O apartamento conta ainda com vaga de garagem escriturada, agregando praticidade em uma área com alta demanda por estacionamento. A localização é um dos seus maiores atrativos. Situado na Rua Vieira de Castro, está próximo à UFRGS, Hospital de Clínicas, Parque da Redenção, restaurantes, cafés, supermercados, farmácias e diversas opções de serviços e lazer. Com valor de R$ 850.000,00, o imóvel representa uma oportunidade diferenciada para quem busca espaço, localização e múltiplas possibilidades de uso em uma das regiões mais desejadas de Porto Alegre. Importante destacar que, no momento, o imóvel não permite financiamento devido à não integração registral das matrículas.