Apartamento com 1 Quarto à venda, 53m² - Floresta

NEGOCIAÇÃO DIRETA COM O PROPRIETÁRIO Apartamento com Garagem à Venda Bairro Floresta Porto Alegre/RS Av. Cristóvão Colombo, 1248 Apto 403 Bairro Floresta Porto Alegre/RS CEP: 90560-001 Aceita financiamento Valor do imóvel R$ 290.000,00 Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais estratégicas de Porto Alegre. O imóvel está localizado no bairro Floresta, área tradicional e central da cidade, conhecida por sua combinação de vida residencial consolidada com forte atividade comercial e cultural. A região integra o vibrante 4º Distrito, com fácil acesso ao Centro Histórico e às principais vias da cidade, além de oferecer ampla infraestrutura urbana, transporte público e grande variedade de serviços, restaurantes, cafés e comércios. Características do imóvel Tipo: Apartamento Área privativa do apartamento: 44,70 m² Área da garagem: 11,47 m² Área de uso comum: 8,2092 m² Área global: 52,9094 m² Terreno do prédio: Frente: 24,20 m Profundidade: 57,20 m em ambos os lados Distribuição interna 01 quarto 01 sala 01 cozinha 01 banheiro O apartamento está localizado em andar alto (4º pavimento) e o edifício conta com elevador, proporcionando mais praticidade no dia a dia. O imóvel encontra-se desocupado, facilitando visitas e possibilitando ocupação imediata após a aquisição. Diferenciais Vaga de garagem Prédio com elevador Localização central estratégica Região com intensa atividade comercial e cultural Próximo ao Centro Histórico e ao 4º Distrito Aceita financiamento Infraestrutura e entorno O bairro Floresta oferece excelente infraestrutura urbana, incluindo: Bares e restaurantes Cafés e espaços culturais Lojas e comércio variado Serviços e conveniências Fácil acesso ao transporte público Proximidade com o Centro da cidade Informações adicionais Condomínio: R$ 171,22 mensais IPTU 2025: R$ 698,27 (valor anual) Imóvel desocupado