Apartamento com 1 Quarto para alugar, 36m² - Itaipava

Estúdio de Alto Padrão na Granja Brasil - Itaipava Conforto, segurança e um estilo de vida exclusivo esperam por você. Se você busca praticidade sem abrir mão do requecimento, este estúdio de 36 m² no renomado Edifício Manacás (Apto 208) é a escolha perfeita. Localizado no 2º andar, o imóvel une o charme de Itaipava a uma infraestrutura de resort de padrão internacional. Valores e Custos Mensais Aluguel: R$ 2.600,00 Condomínio: R$ 945,00 IPTU: R$ 131,82 Total Mensal: R$ 3.676,72 O Imóvel: Sofisticação e Conforto Reforma Recente: Cozinha planejada com bancada moderna e armários sob medida de excelente acabamento. *Vista Privilegiada: Janela com vista direta para a piscina central e para as quadras de tênis. *Destaques: Ambiente integrado e muito iluminado, banheiro amplo e 1 vaga de garagem coberta. Diferencial Exclusivo: Energia Solar (Conta de Luz Mínima!) Aqui você pode usar o ar-condicionado central ou o aquecimento à vontade, sem sustos no fim do mês. O imóvel já recebe créditos de uma fazenda fotovoltaica dedicada. Sua conta de luz virá praticamente apenas com as taxas básicas de distribuição e iluminação pública. Economia real e sustentabilidade no seu dia a dia! Saúde e Bem-Estar Sem Sair de Casa *O complexo Granja Brasil oferece uma estrutura de lazer e saúde incomparável: *Academia da Piscina: Ao lado das quadras de tênis, com sala de musculação, área de aeróbica completa (esteiras e bikes) e acompanhamento de professor. *Academia Clube da BR: Estrutura robusta com musculação, vestiários e chuveiros. *Atividades Aquáticas: Piscina aquecida com aulas de hidroginástica inclusas (4 vezes por semana). Lazer, Conveniência e Mobilidade *Clube da BR: Um verdadeiro clube privativo com piscinas, mercadinho, churrasqueira, quadras de tênis, vôlei, pickleball e ping-pong. *Facilidades do Prédio: Lavanderia exclusiva e acesso interno seguro ao Colégio João de Barros (Bilíngue). *Faça tudo a pé: Localização estratégica a poucos passos de supermercados, farmácias, polos gastronômicos, Parque Municipal e o Horto de Itaipava. *Acesso Rápido: Conexão com a BR-040 em apenas 5 minutos (fácil acesso ao Rio de Janeiro ou Juiz de Fora). Condições da Locação *Prazo do contrato: 30 meses (padrão). *Garantia exigida: Seguro Fiança. *Restrição: Não permite animais de estimação (Pet Free). Realização e Atendimento EXP BRASIL CONSULTORIA IMOBILIARIA LTDA. EXP BRASIL CONSULTORIA IMOBILIARIA LTDA. AL: CRECI 7566 BA: CRECI 2422 CE: CRECI 22888 DF: CRECI 28588 ES: CRECI 13764J GO: CRECI 36531 MG: CRECI 7224 MT: CRECI 13639 PB: CRECI 1294 PE: CRECI 17226 PR: CRECI 7947 RJ: CRECI 009146/O RN: CRECI 7569 J RS: CRECI 27326 J SC: CRECI 6965 SP: CRECI 36654J