Apartamento com 1 Quarto à venda, 52m² - Itaipava

Reserva Granja Brasil ? Exclusividade, Sofisticação e Rentabilidade em Itaipava Viva ou invista em um dos condomínios resorts mais desejados e completos da Serra Fluminense. O Reserva Granja Brasil une o conceito de moradia contemporânea, lazer de alto padrão e a praticidade de serviços hoteleiros integrados. Perfil do Studio: Com 52,22 m² de área privativa, esta unidade do 4º pavimento apresenta planta inteligente e bem distribuída, composta por sala, quarto (suíte) e cozinha americana integrados (23,72 m²), banheiro (4,22 m²) e uma ampla varanda de 14,32 m². Vaga de garagem: 1 vaga garantida. Infraestrutura e Lazer do Condomínio Granja Brasil e Clube da BR: O Condomínio Granja Brasil e o exclusivo Clube da BR oferecem uma infraestrutura completa de lazer, esportes e conveniência para todas as idades: - Segurança 24h: Portaria e sistema de segurança 24 horas com controle de acesso rigoroso. - Acesso Estratégico: Acesso direto e exclusivo pela BR-040, facilitando o deslocamento para Petrópolis e Rio de Janeiro. - Lazer Aquático & Bem-Estar: Múltiplas piscinas (incluindo aquecidas), saunas seca e a vapor, hidromassagem e aulas de hidroginástica. - Esportes & Fitness: Academia completa com acompanhamento profissional, quadras de tênis (incluindo de saibro) e playground infantil. - Estrutura do Clube da BR: Quadras de Beach Tênis, Pickleball, quadra poliesportiva e mesas de ping-pong profissionais. - Gastronomia, Social & Conveniência: Restaurante, bar, lanchonete, salão de festas, sala de TV, escritório, sala de bilhar e mercadinho de conveniência interno. Perfil do Reserva: - SPA-Club no Rooftop: Piscina aquecida, saunas seca e a vapor, fitness center, vestiários, área de estética e vista panorâmica para as montanhas. - Gastronomia & Convivência: Restaurante exclusivo, bar e adega. - Comodidades Modernas: Lobby lounge, espaço coworking, brinquedoteca, mini-market interno, lavanderia compartilhada, bicicletário e self storage. - Serviços & Segurança: Portaria e recepção 24h, concierge, manutenção das áreas comuns e Wi-Fi corporativo nas instalações sociais. Destaque para Investidores: Se você busca um investimento sólido e com excelente rentabilidade, este estúdio no Reserva Granja Brasil é a escolha ideal para o seu portfólio. Gestão 100% Passiva e Profissional: * Gestão de Locação Inteligente: Integração ao modelo Short Stay via plataforma Housi, que gerencia 100% da operação (divulgação, precificação, check-in, limpeza e atendimento) de forma passiva para o proprietário. Valorização e Potencialização com Interior Design: * Valorização com Interior Design: As projeções consideram a implantação de projeto de decoração de alto padrão. Mobiliário planejado e ambiente sofisticado são fundamentais para maximizar a taxa de ocupação, obter avaliações 5 estrelas e praticar diárias mais competitivas. Potencial de Retorno Financeiro: * Diárias Médias Estimadas: Entre R$ 450,00 e R$ 550,00, com altíssima procura em fins d