Apartamento com 1 Quarto à venda, 206m² - Jardim Grande Aliança

Investimento com Renda Imediata e Alta Rentabilidade Kitnet com 8 Unidades 100% Alugadas Jardim Grande Aliança | Sertãozinho/SP Excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro, já em operação e com retorno financeiro imediato. Localizado no Jardim Grande Aliança, bairro consolidado e com alta demanda por locação, este imóvel multifamiliar foi construído em 2022 e encontra-se totalmente alugado, gerando renda desde o primeiro dia. O imóvel possui 206,12 m² de área construída, em um terreno de 200 m², e é composto por 8 kitnets independentes, distribuídas em dois pavimentos. O projeto foi desenvolvido para atender ao perfil do mercado de locação, oferecendo praticidade, funcionalidade e ótima aceitação entre os locatários. Cada unidade conta com um dormitório, cozinha, banheiro privativo e lavanderia individual. Os ambientes são bem iluminados, ventilados e recebem o sol da tarde, proporcionando conforto aos moradores e favorecendo a permanência dos inquilinos. Distribuição das locações: 4 unidades no pavimento superior, alugadas por R$ 700,00 cada, com direito a vaga de garagem. 4 unidades no pavimento térreo, alugadas por R$ 600,00 cada, sem vaga de garagem. Indicadores financeiros: Renda mensal atual: R$ 5.200,00. Renda anual estimada: R$ 62.400,00. Valor de venda: R$ 570.000,00. Rentabilidade bruta anual aproximada: 10,95%. O imóvel está situado em rua movimentada de perfil semi residencial, próximo a escolas, igrejas, hospitais, comércios, praças e transporte público. A localização estratégica garante alta procura por locação, baixa vacância e potencial de valorização contínua. Diferenciais do imóvel: 4 vagas descobertas para veículos e espaço para motos. Área de serviço e lavanderia comum. Cozinhas funcionais e janelas amplas. Revestimento cerâmico em toda a construção. Coleta seletiva de lixo. Sistema de segurança 24 horas. Trata-se de um imóvel moderno, funcional e pronto, ideal para investidores que buscam renda passiva recorrente, previsibilidade financeira e segurança patrimonial. Agende uma visita e conheça de perto este excelente imóvel gerador de renda. Thaís Martins Gestora Imobiliária CRECI 293.543-F Telefone: