Apartamento com 1 Quarto à venda, 48m² - Jardim Maracanã

⚡ COMPACTO NA ZONA SUL: Edifício Polaris (Rio Preto) – Perfeito para Investimento ou Moradia!Se você atende investidores em busca de renda passiva ou clientes que priorizam localização e praticidade, o Edifício Polaris é um produto de altíssima liquidez na região que mais cresce em São José do Rio Preto. 📍 Localização Premium: Rua Dante Buosi, 81 - Jardim Maracanã. A poucos metros da Av. Juscelino Kubitschek, próximo a faculdades, shoppings e comércios essenciais. O que o imóvel oferece: 📐 Planta Inteligente: 48 m² muito bem aproveitados. 🛏️ Dormitório: 1 quarto (ideal para estudantes, solteiros e executivos). 🛋️ Ambientes: Sala de TV/jantar integrada, sacada com ótima iluminação natural e cozinha americana. 🚗 Vaga: 1 vaga de garagem coberta ou demarcada. 🏗️ Ano de Construção: 2011 (Prédio moderno e conservado). ✅ Potencial de Aluguel: Na faixa de R$ 1.800/mês (Excelente taxa de retorno!). 🏢 Custos: ↪ Condomínio:R$390/mês | IPTU ~R$ 55/mês. Vantagens do Prédio: Torre única, elevador, rampa de acessibilidade, portão eletrônico e portaria em horário comercial, garantindo baixo custo condominial e segurança.