Apartamento com 1 Quarto à venda, 46m² - Jardim Oceania

Imóvel perfeito para quem deseja morar com conforto ou investir em uma das regiões mais valorizadas de João Pessoa. Além de estar a apenas 300 metros da praia, o prédio oferece uma estrutura completa de lazer e conveniência. 📍 Localização Premium – Jardim Oceania ✔ Região nobre ✔ Alto padrão ✔ Próximo ao mar, comércio, serviços e gastronomia ⸻ 🏠 Sobre o imóvel • 46 m² • 1 quarto • 1 suíte • 1 banheiro • Totalmente mobiliado (porteira fechada) • Ar-condicionado • Acabamento moderno • Pronto para morar ou seguir alugado ⸻ 🏢 Estrutura completa do condomínio O morador pode aproveitar: 🏊 Piscina 🏋️ Academia equipada 🍖 Churrasqueira 🍹 Espaço Gourmet 🌿 Espaço jardinado 🎉 Salão de festas / eventos 🛗 Elevador 🔒 Condomínio fechado 📦 Área de circulação e conforto 🚶‍♂ Corredores amplos e bem iluminados Tudo pensado para lazer, tranquilidade e qualidade de vida — o que aumenta a demanda e a atratividade para moradia e locação. ⸻ 💰 Rentabilidade Atual do Investimento ✔ Valor do imóvel: R$ 550.000 ✔ Aluguel atual: R$ 3.300 ✔ Condomínio: R$ 613 💵 Renda líquida mensal: R$ 3.300 – R$ 613 = R$ 2.687 📆 Renda líquida anual: 2.687 × 12 = R$ 32.244 📈 Rentabilidade líquida: → 5,86% ao ano 📌 Inquilino morando há 3 anos → renda garantida e zero vacância 📌 Rentabilidade acima da média local para contratos residenciais ⸻ 🔑 Por que esse imóvel é uma excelente compra? • Já inicia o investimento ganhando. • Região altamente procurada para moradia e Airbnb. • Condomínio muito completo, o que aumenta o ticket de locação. • Porteira fechada → pronto para uso imediato. • Localização privilegiada e consolidada em valorização constante.