Apartamento com 1 Quarto para alugar, 37m² - Jardim Oceania

JARDIM OCEANIA Locação Anual Localizado no Edifício Magnifique Ewerton Webber Azevedo, O Imóvel:Área Útil: 37 m² com layout inteligente e excelente otimização de espaço. Configuração: 1 dormitório (sendo 1 suíte confortável) + 1 banheiro social. Posição Privilegiada: Posição Nascente, garantindo iluminação natural perfeita e ambiente muito ventilado. Vaga de Garagem: 1 vaga fixa e coberta. Andar: 2º pavimento (unidade recém-construída em 2026). Localização Estratégica: Situado na Rua Huerta Ferreira de Melo, no Jardim Oceania, pertinho da Academia Korpus Bessa. Uma região nobre, tranquila e incrivelmente conveniente, cercada por supermercados, farmácias, escolas de referência, bares e cafés charmosos. Valores e Condições:Locação Mensal: R$ 3.500,00 (Incluso condomínio) Taxa de Condomínio: R$ 430,00 (Já embutido no valor da locação) Observação: Consumos de água, gás e energia são cobrados totalmente à parte. Modalidade: Locação Anual (imóvel não mobiliado, ideal para você decorar do seu jeito). Essa é uma oportunidade rara no mercado. Agende sua visita hoje mesmo! Entre em contato via Direct ou clique no link da bio para falar direto conosco pelo WhatsApp. Ref: AP-DD-071 gua, gs e energia cobrado a parte o condomnio esta incluso. Observao: Condições ComerciaisGarantia Contratual: Analisar ficha cadastral (sujeito à aprovação junto ao parceiro de análise de crédito/garantia locatícia). Inclusões no Valor: O valor mensal anunciado de R$ 3.500,00 já engloba a taxa ordinária de condomínio (R$ 430,00). Encargos Adicionais: Consumos individuais de água, gás encanado e energia elétrica serão faturados à parte, diretamente em nome do locatário. IPTU e TCR: Consultar valores vigentes para o ciclo de 2026/2027 (cobrados proporcionalmente ou em parcelas conforme contrato). Seguro Incêndio: Obrigatoriedade de contratação de seguro contra incêndio com cobertura anual antes da entrega das chaves. Perfil do Imóvel: Unidade nova (ano de construção 2026), entregue sem mobília. Modificações ou instalação de projetados/box/luminárias devem ser previamente alinhadas com o proprietário. Agendamento de Visitas: Chaves sob consulta com o corretor responsável (Dailson Dutra). Necessário agendamento prévio com antecedência mínima de 24 horas. Pontos Fortes: Localização Premium no Jardim Oceania: Situado na Rua Huerta Ferreira de Melo, colado na Academia Korpus Bessa, em uma das áreas mais valorizadas, seguras e nobres da região. Excelente Conforto Térmico: Unidade na posição Nascente, garantindo iluminação natural perfeita pela manhã e ventilação abu