Apartamento com 1 Quarto para alugar, 30m² - Jardim São Paulo(Zona Norte)

Studio semi mobiliado, localizado na Avenida Leôncio de Magalhães, 1390, no Jardim São Paulo, situado no 5º andar, com aproximadamente 30 m² de área útil. O imóvel conta com living integrado à cozinha, varanda, quarto e banheiro social. Na área social, o balcão planejado divide os ambientes e possui portas de correr voltadas para o quarto e aparador. No quarto, esse mesmo móvel funciona como cabeceira e conta com portas para armazenamento, complementando o armário planejado de grande porte, com portas de correr, que delimita o ambiente. A cozinha possui marcenaria planejada em todo o ambiente, com armário aéreo, nicho para micro-ondas, gabinete sob medida e bancada em granito em formato de L, equipada com fogão por indução de duas bocas e espaço para instalação de máquina de lavar e secar. A varanda possui janela e terraço com cortinas, permitindo maior privacidade e vista para o bairro. A instalação para ar-condicionado já está preparada. O banheiro possui gabinete planejado, armário com espelho, box de vidro, chuveiro e ventilação natural por janela. O imóvel não possui vaga de garagem. As fotografias foram ampliadas para melhor visualização dos ambientes. O valor do aluguel é de R$ 2.300,00, o condomínio é de R$ 469,00 e o IPTU possui parcelas de R$ 67,00. O condomínio conta com rooftop com solarium, bancos e área gourmet aberta, além de salão gourmet fechado equipado com geladeira, salão de festas com geladeira, fogão, forno e micro-ondas, lavanderia OMO e academia. A localização reúne praticidade para quem utiliza transporte público e acesso às principais regiões da Zona Norte e de São Paulo. O imóvel está na própria Avenida Leôncio de Magalhães, a poucos minutos da Estação de metrô Jardim São Paulo, Ayrton Senna, da Linha 1, Azul do Metrô, que permite conexão com importantes pontos da cidade. A região também conta com diversas linhas de ônibus, incluindo opções com ligação ao Metrô Santana, Metrô Tucuruvi e Terminal Pinheiros, ampliando as possibilidades de deslocamento. A proximidade com a Avenida Luiz Dumont Villares, Avenida General Ataliba Leonel e Avenida Nova Cantareira facilita o acesso a diferentes bairros, enquanto a região de Santana concentra comércio, serviços, restaurantes, mercados, escolas e outras conveniências para o dia a dia. -