Apartamento com 1 Quarto à venda, 58m² - Manaíra

🏖️ **Apartamento à Venda em Manaíra | Apenas 50 metros do mar** Se você busca morar em uma das localizações mais desejadas de João Pessoa esta é uma oportunidade imperdível. 📍 **Edifício Gênesis Privê – Manaíra** 🌊 Apenas 50 metros da praia ✨ **58,94 m²** 🛏️ 1 suíte 🛋️ Sala para dois ambientes 🍽️ Cozinha americana 🧺 Área de serviço 🌿 Varanda ampla 🚗 1 vaga de garagem coberta (sob pilotis) Localizado no **4º andar**, o apartamento possui **posição sul**, proporcionando excelente ventilação e conforto térmico durante todo o dia. Um grande diferencial é a privacidade: **o apartamento é totalmente independente, sem dividir paredes com outras unidades**, garantindo mais tranquilidade e conforto aos moradores. O imóvel está pronto para receber o seu projeto de decoração, já que **não possui móveis planejados**, oferecendo liberdade para personalizar cada ambiente ao seu estilo. O condomínio oferece uma excelente infraestrutura: 🏋️ Academia 🚲 Bicicletário 🎉 Salão de festas 🛡️ Portaria presencial 24 horas 🛗 2 elevadores 💰 **Valor do condomínio:** R$ 590,00 (água inclusa) 📄 **IPTU + TCR:** R$ 550,00 (exercício 2026 já quitado) 💎 **Valor de venda:** **R$ 380.000,00 somente a vista** 📲 Entre em contato e agende sua visita. Uma excelente oportunidade para morar ou investir em um dos bairros mais valorizados e desejados de João Pessoa.