Apartamento com 1 Quarto à venda, 35m² - Menino Deus

Apartamento JK térreo com 34,5m², completamente reformado, composto por sala/dormitório, cozinha, banheiro e amplo pátio privativo. Todas as peças com janelas e iluminação/ventilação natural, com janelão frente oeste, recebendo ótima iluminação solar. Hidráulica e elétrica novas (voltagem é 110, mas no chuveiro e espera para ar condicionado é 220v). Imóvel situado em ótima localização, na Avenida Getúlio Vargas, uma das vias mais valorizadas e tradicionais de Porto Alegre, região que combina praticidade e qualidade de vida, fácil acesso a importantes pontos da cidade, além de estar cercado por uma ampla infraestrutura de comércio e serviços como supermercados, farmácias, escolas, academias e uma excelente variedade gastronômica, proporcionando comodidade no dia a dia sem a necessidade de longos deslocamentos. Fica a 120m (2 minutos, a pé) do mercado Zaffari, 800m (10 minutos, a pé) do Shopping Praia de Belas, 1 km da Cidade Baixa. A localização permite rápido acesso às principais vias da cidade, facilitando o deslocamento tanto para o centro quanto para os demais bairros, agregando valor tanto para moradia quanto para investimento. O condomínio e o imóvel não foram atingidos pelas enchentes! Valor: R$230.000,00 (valor com comissão inclusa) IPTU 2026 quitado. Condomínio aproximadamente R$290,00 mensais, com água.