Apartamento com 1 Quarto à venda, 42m² - Menino Deus

Apartamento térreo 1 dormitório 41,85m2 no bairro Menino Deus. Reformado. O imóvel conta com living compacto para dois ambientes, um banheiro social, cozinha e área de serviço independentes. Iluminação e ventilação natural em todos os ambientes. Prédio bem cuidado, com jardim e banco para apreciar a paisagem, no miolo do bairro. Próximo ao Zaffari da Av. Getúlio Vargas, restaurantes, bares, farmácias, escolas, fácil acesso ao transporte público. Distância até o Mercado Público no Centro: 3km. Até o Shoppinga Praia de Belas: 1km. Ótima combÍnação de localização e com amplos ambiebntes internos. Excelente para moradia ou investimento. Alta taxa de ocupação. Walk Score do bairro 97 pontos. O paraíso para pedestres. (Score das Cidades) Localizado na zona central de Porto Alegre, RS, o bairro Menino Deus é classificado como um boundary do tipo administrativo. Esta localização estratégica oferece fácil acesso a outras regiões da cidade, além de proximidade com importantes vias de transporte público, facilitando a mobilidade urbana. Além disso, o bairro é vizinho de áreas como Cidade Baixa e Azenha, ampliando as opções de serviços e lazer disponíveis aos seus moradores. A estrutura urbana do Menino Deus é composta por uma combinação de edifícios residenciais e comerciais, além de áreas verdes que promovem qualidade de vida. A presença de hospitais, escolas e centros comerciais dentro de suas fronteiras contribui para um ambiente autossuficiente e dinâmico. A infraestrutura de serviços básicos é bem desenvolvida, com saneamento, iluminação pública e segurança, garantindo um ambiente urbano estável e bem organizado.