Apartamento com 1 Quarto à venda, 35m² - Menino Deus

Garden 304 | Hola Sunset Lofts | Repasse sem ágio - Menino Deus, Porto Alegre Uma das apenas 6 unidades Garden do empreendimento. Enquanto o restante do prédio conta com centenas de lofts idênticos, o Garden é tipologia exclusiva, com terraço privativo e paisagismo, o que garante maior facilidade de locação e valorização no longo prazo. Vendo por motivo de mudança para Florianópolis. Não pretendo mais gerenciar ativos em Porto Alegre. Imóvel adquirido na planta em julho/2023, repasse no valor atualizado pelo INCC. Financeiro: Valor total do repasse: R$ 392.000 Já pago: R$ 136.000 O comprador assume: R$ 256.000 em parcelas restantes Entrega prevista: novembro de 2026 Para investidores: O empreendimento conta com gestão de locação pela Housi, empresa especializada em residence service. Você não precisa se preocupar com inquilino, gestão ou vacância. O Garden se destaca ainda mais nesse contexto: enquanto centenas de lofts disputam o mesmo perfil de locatário, o terraço privativo é diferencial concreto na hora de alugar. Localização: Walk Score 98, tudo a pé. O Hola Sunset Lofts está localizado na Rua Gonçalves Dias, 37, Bairro Menino Deus, Porto Alegre/RS. A poucos minutos da Orla do Guaíba, Zaffari Menino Deus, Hospital Mãe de Deus, Praia de Belas Shopping, Polo Jurídico e Centro Histórico. Infraestrutura do empreendimento: * Piscina no rooftop com vista panorâmica * Espaço gourmet no rooftop * Academia equipada (Life Fitness) * Espaço de trabalho e coworking * Terraço lounge * Estar com lareira externa * Lavanderia compartilhada com equipamentos profissionais * Lanchonete self-service (grab & go) * Portaria inteligente * Armários para recebimento de entregas * Bicicletas compartilhadas * Espaço pet * Lobby com jardim integrado * Vending machines * Primeiro empreendimento de Porto Alegre a receber o Selo Diamante em Sustentabilidade Ambiental Sobre a unidade: * Apartamento 304, Loft Garden * Área privativa de 34,25 m² * Terraço privativo com paisagismo * Localizado no 3º pavimento * Uma das apenas 6 unidades Garden do empreendimento, todas as demais são lofts compactos sem área externa privativa * Adquirido na planta em julho de 2023 Entre em contato pelo WhatsApp: