Apartamento com 1 Quarto para alugar, 68m² - Águas Claras (Norte)

Sem Fiador, Sem Caução, Valor Mensal Único Valor Líquido mensal do Aluguel: R$ 3.033,33 (Valor total líquido que já contempla a modalidade de locação sem fiador, sem caução, com a garantia já embutida) Valor Bruto mensal do Aluguel: R$ 3.322,33 (Com desconto de pontualidade de R$ 288,89 para pagamento até o dia 10 de cada mês). Obs.: Há redução do valor líquido mensal do aluguel para R$ 2.600,00 e Valor bruto para R$ 2.888,89 se contratada pelo inquilino a Garantia Locatícia do TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO DA ICATU SEGUROS de 8 vezes o valor BRUTO do Aluguel. (100% DEVOLVIDO NO FINAL DA LOCAÇÃO) Amplo, com pé direito duplo/vazado, repleto de armários planejados, pintura nova, lavabo, suíte e lindo piso laminado! Com 67,97 m² de área privativa e 01 vaga de garagem coberta e abrigada. COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: Piso Térreo: 01 Lavabo com armário planejado, espelho, assento sanitário novo, ducha higiênica e acessórios; 01 Sala com dois ambientes, estar e jantar, com pé direito duplo/vazado; Linda Escada de acesso ao piso superior, com piso laminado e corrimãos com vidros temperados; 01 Cozinha americana; 01 Área de Serviço; Piso Superior: 01 Quarto Suíte amplo com Escritório; 01 Banheiro amplo. 01 Vaga de Garagem coberta e abrigada. Condomínio com LAZER COMPLETO: Academia, piscina de raias coberta e aquecida, salão de festas, brinquedoteca, sauna, espaço gourmet, home office, sistema de segurança 24 horas e 3 elevadores por bloco. Valor bruto da Taxa de condomínio: R$ 761,94 Valor líquido da Taxa de Condomínio: R$ 609,55 (com desconto de pontualidade para pagamento até o dia 10 de cada mês - Valor retirado do Boleto de Ref. 08/2026 e pode sofrer reajuste sem aviso prévio por parte do condomínio). *Obs.: O valor da taxa condominial e condições de funcionamento da área de lazer do residencial são de responsabilidade exclusiva do condomínio, qualquer dúvida favor procurar o(a) responsável pela administração. Medidores individuais de ÁGUA e de ENERGIA. Consumo de GÁS incluso na taxa de condomínio. IPTU/TLP 2026: R$ 194,10 a parcela (6 parcelas) Seguro Incêndio/Residencial: (Consultar valor) - Para APROVAÇÃO DO CADASTRO é necessário que o(a) Pretendente a LOCATÁRIO(A) apresente toda a documentação solicitada na ficha cadastro, que comprove renda mensal líquida, formal e fixa, de no mínimo 3 vezes o VALOR BRUTO DO ALUGUEL + os VALORES BRUTOS DAS DESPESAS DO IMÓVEL e não tenha nenhuma restrição no CPF referente a dívidas ou processos judiciais e outros que impeçam a emissão das certidões diversas de nada consta. *Não trabalhamos com *SUBLOCAÇÃO* ou *PROCEDIMENTO SIMILAR* onde a locação é efetivada em nome de quem não irá residir no imóvel. Os titulares do contrato de locação devem, obrigatoriamente, residir no imóvel locado, que não pode ser utilizado por terceiros. Visitação do imóvel mediante triagem e agendamento prévio: De segunda à Sexta-feira: Das 09h às 11h e das 14h às 17h.