Apartamento com 1 Quarto à venda, 42m² - Parque São Vicente

Excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e uma ótima opção de investimento em uma das regiões mais valorizadas de Mauá. Com 42,22 m² de área privativa coberta e mais 7,85 m² de quintal descoberto, este studio totaliza 50,07 m² de área exclusiva, oferecendo um diferencial raro para imóveis desta categoria. Características do imóvel: 42,22 m² de área interna 7,85 m² de quintal privativo descoberto 50,07 m² de área total Ambiente integrado para sala, dormitório e cozinha Banheiro 1 vaga de garagem semicoberta Apartamento novo Pronto para morar O quintal privativo amplia as possibilidades de uso do imóvel, podendo ser utilizado como espaço de convivência, jardim, área para pets ou ambiente de lazer, agregando conforto e valorização ao imóvel. Ideal para quem está adquirindo o primeiro imóvel, estudantes, profissionais que buscam praticidade ou investidores que desejam obter renda com locação. A localização estratégica próxima a instituições de ensino e ao Polo Petroquímico de Capuava torna o imóvel especialmente atrativo para locações residenciais e temporárias. Características do condomínio: Torre única 4 andares 3 studios no primeiro pavimento 2 apartamentos de 3 dormitórios no segundo andar 2 apartamentos de 3 dormitórios no terceiro andar 2 coberturas no quarto andar Coberturas com 53,53 m² de área descoberta privativa Elevador até a cobertura Salão de festas de uso comum Banheiros de apoio na área comum Empreendimento novo, com excelente padrão de construção e baixa densidade de moradores. Localização privilegiada Situado em uma das melhores regiões do Parque São Vicente, o imóvel está próximo a uma ampla rede de comércio, serviços e opções de lazer. Nas proximidades você encontra bancos, escolas, lotéricas, supermercados, atacarejos, academias, pet shops, farmácias, UBS, papelarias, postos de combustível e diversos estabelecimentos comerciais. A região conta ainda com Cacau Show, feiras livres diurnas, noturnas e gastronômicas, além de restaurantes, padarias e diversas conveniências para o dia a dia. Outro importante diferencial é o fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas, às estações da CPTM e aos principais centros comerciais da cidade, incluindo o Mauá Plaza Shopping e o Atrium Shopping. Além disso, a proximidade com o Polo Petroquímico de Capuava e importantes centros empresariais da região amplia o potencial de valorização e locação do imóvel. Valor de venda: R$ 290.000,00 Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade para morar ou investir.