Apartamento com 1 Quarto para alugar, 40m² - Santa Cecília

Apartamento de 1 dormitório no Edifício Capitólio (1957), na Av. Duque de Caxias, 42 — Campos Elíseos, região central de São Paulo. Com 40 m² de área útil (58 m² de área total), o imóvel oferece espaço acima da média para apartamentos de 1 dormitório no centro, onde a maioria varia entre 18 m² e 35 m². Distribuição funcional com dormitório, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Localização privilegiada com metrô a 6 min a pé: • Estação Santa Cecília (Linha 1 - Vermelha) — aprox. 6 min caminhando • Estação República (Linhas 1 e 4) — dentro do raio de 1 km • Terminal Amaral Gurgel — aprox. 2 min Infraestrutura completa no entorno de 1 km: • Saúde: Santa Casa de Misericórdia e farmácias 24h na região • Educação: Universidade Presbiteriana Mackenzie, Faculdade Cásper Líbero e FMU • Comércio: supermercados, padarias, bancos e lotéricas no bairro • Lazer e cultura: Shopping Light, Sala São Paulo, Theatro Municipal, Parque da Luz e Estação da Luz • Avenidas principais: Av. São João, Av. Ipiranga, Av. São Luís e Elevado Costa e Silva (Minhocão) Região com projetos de requalificação urbana e tendência de valorização imobiliária. Campos Elíseos, primeiro bairro planejado de São Paulo (1878), passa por iniciativas de revitalização que beneficiam imóveis bem localizados no eixo central. Valor competitivo: aluguel de R$ 2.200 para 40 m² está alinhado ou abaixo da média da avenida (R$ 2.320 para ~26 m²), oferecendo excelente relação área/preço. Agende sua visita. Tudo de bom!!