Apartamento com 1 Quarto à venda, 52m² - São João

**Apartamento de 1 dormitório com garagem coberta e excelente localização** Excelente oportunidade para quem busca **espaço, conforto e praticidade** em uma localização estratégica! Apartamento com **52,14 m² de área real privativa**, muito bem distribuídos em **1 dormitório, sala, cozinha espaçosa, área de serviço independente e banheiro**. O imóvel conta com uma ótima orientação solar: **sol da manhã na sala e no dormitório**, proporcionando ambientes agradáveis e iluminados, enquanto a **cozinha e a área de serviço recebem o sol da tarde**. Outro diferencial é a **garagem coberta e escriturada, com 12,00 m²**, trazendo mais segurança e comodidade. Prédio com **porteiro eletrônico**, em região residencial e com fácil acesso às principais vias da cidade, **próximo às avenidas Cristóvão Colombo e Benjamin Constant**, facilitando o deslocamento e o acesso a comércio, serviços e transporte. ???? **Estuda propostas!** Uma excelente opção para morar ou investir, especialmente para quem valoriza **boa metragem, garagem e localização**.