Apartamento com 1 Quarto para alugar, 40m² - Sul (Águas Claras)

EDVALDO MOREIRA ALUGA MAGGIORI SHOPPING – UNIDADE 228 Uso misto: residencial ou comercial | 40 m² Localização Avenida das Araucárias, nº 305, Bloco A, Unidade 228, Maggiori Shopping, Águas Claras, Brasília/DF – CEP 71936-250. Detalhes do Imóvel Espaço versátil, ideal para moradia ou uso comercial, conforme atividade pretendida e normas aplicáveis do condomínio. Área privativa: 40 m² Configuração: Sala ampla, com possibilidade de organização em até 4 ambientes; 1 quarto, que pode ser utilizado como ambiente privativo, escritório, consultório ou sala de reunião; Banheiro social; Copa/cozinha; Área de serviço; Ar-condicionado. Armários Planejados Copa/cozinha; Área de serviço. Valores da Locação Aluguel mensal bruto: R$ 1.050,00; Aluguel com desconto de pontualidade: R$ 950,00; Condomínio mensal aproximado: R$ 470,87; IPTU/TLP anual aproximado: R$ 1.480,00; Água individualizada; Energia elétrica individualizada; Gás por botijão, de responsabilidade do locatário. Os valores de condomínio e IPTU/TLP são aproximados, podendo sofrer alterações conforme cobranças da administração condominial e dos órgãos competentes. MODALIDADES DE GARANTIA LOCATÍCIA 1. FIANÇA LOCATÍCIA – LOFT Substitui a figura do fiador tradicional. Taxa de adesão: R$ 300,00 Custo mensal: a partir de 12,5% sobre o valor do aluguel bruto O valor é pago mensalmente durante todo o período da locação e não é reembolsável ao término do contrato. 2. TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO Valor da aplicação: a partir de 8x o valor das despesas locatícias Forma de pagamento: à vista ou parcelado em até 12x no cartão de crédito (com acréscimo) VALOR DEVOLVIDO AO FINAL DO CONTRATO, desde que não haja pendências financeiras ou contratuais. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES Aprovação condicionada à análise cadastral. Não realizamos reserva de unidade. Condições sujeitas à disponibilidade e alterações sem aviso prévio. Contato Imediato Edvaldo Moreira – Imobiliária Edvaldo Moreira (CRECI CJ 25319) Site: www.edvaldomoreira.com.br WhatsApp: Central Telefônica: E-mail: Instagram: @edvaldomoreiraimoveis