Apartamento com 1 Quarto à venda, 27m² - Sul (Águas Claras)

Rua Manacá - Residencial Nova Friburgo - Águas Claras Apartamento Impecável em Águas Claras: Reformado, Mobiliado e Pronto para Morar! Se você busca praticidade, conforto e uma localização privilegiada em Águas Claras, este apartamento de 27 m² é a escolha perfeita. Totalmente reformado, com piso vinílico e marcenaria inteligente que otimiza cada centímetro, o imóvel oferece ambientes integrados, modernos e extremamente aconchegantes. Diferencial: - O imóvel está 100% equipado (porteira fechada), mas há flexibilidade para negociar a venda com ou sem a mobília! - Condomínio que aceita locação por Airbnb e sublocação! Detalhes do Imóvel: - Conceito Integrado: Sala, quarto e cozinha planejados para garantir máximo aproveitamento e fluidez. - Sala de Estar & Home Office: Ar-condicionado novo, painel com TV, armários planejados, escrivaninha com cadeira, nichos, prateleiras, mesa com lustre, banquetas e cortina ampla com blackout. - Cozinha Completa: Repleta de armários, geladeira nova, fogão 4 bocas, suggar, filtro de água, air fryer, liquidificador, aspirador de pó, louças e utensílios domésticos. - Quarto Confortável: Amplo armário planejado e cama de casal. - Banheiro Moderno: Com armário planejado, espelho, box em Blindex e chuveiro instalados. - Garagem Exclusiva: 1 vaga coberta no subsolo acompanhada de um prático armário de aço (permanece na venda). Lazer e Conveniência no Condomínio Nova Friburgo: - Portaria 24 horas e amplo espaço de convivência - Piscinas adulto e infantil (aquecidas) - Academia ampla e bem equipada - Salão de festas e 2 churrasqueiras equipadas - Lavanderia coletiva e mercadinho 24h interno Localização Imbatível: Morar em uma das melhores regiões de Águas Claras significa ter tudo ao seu alcance a poucos passos: estação do Metrô, padarias, farmácias, mercados, academias e faculdades. EXCELENTE PARA INVESTIDORES: Condomínio que aceita locação por Airbnb e sublocação! Devido à localização altamente privilegiada e ao fato de o imóvel estar pronto/decorado, a liquidez para locação de curta ou longa temporada é garantida e imediata. Valor do Investimento: R$ 300.000,00 (estuda propostas) Valor do condomínio: R$ 435,00 Não perca essa oportunidade de morar bem ou investir em um imóvel com altíssima liquidez de locação! Agende sua visita com quem entende do mercado: Juliana Corrêa Corretora 1º de Águas Claras (Premiada) (WhatsApp) CRECI 29.699 EXCLUSIVIDADE RE/MAX CAPITAL - Corretores Fazemos Parcerias 50/50.