Apartamento com 1 Quarto para alugar, 50m² - Sul (Águas Claras)

Excelente oportunidade para morar no ponto mais desejado de Águas Claras. Com disponibilidade para ocupação no início de novembro, este apartamento de 50 m² oferece a combinação perfeita de espaço, praticidade e conforto. O imóvel conta com planta bem distribuída, varanda agradável, aquecimento de água na ducha e um generoso quarto com guarda-roupa planejado de 6 portas. Aviso Importante: Imóvel disponível para entrada no início de novembro. Destaques do Imóvel: -Área Privativa: 50 m² com excelente aproveitamento dos espaços e ótima iluminação natural. -Dormitório: 01 quarto amplo e aconchegante, equipado com roupeiro/guarda-roupa planejado de 06 portas. -Área Social: Sala de estar integrada à cozinha americana e com acesso direto a uma agradável varanda. -Cozinha & Apoio: Cozinha americana prática, ideal para integração e otimização do dia a dia. -Banheiro: 01 banheiro social com tubulação para água quente e fria na ducha (com opção/flexibilidade para instalação de chuveiro elétrico, se preferir). -Estacionamento Privativo: 01 vaga de garagem coberta. Infraestrutura e Lazer Completo (Condomínio): -Complexo Aquático & Bem-Estar: Piscina para relaxamento e sauna. -Saúde & Esporte: Academia completa e modernamente equipada. -Gastronomia & Eventos: Salão de festas decorado e churrasqueira para momentos de lazer com amigos e familiares. -Segurança Total: Condomínio fechado com portaria 24 horas, controle de acesso rigoroso e circuito fechado de câmeras (CFTV). -Valor do aluguel: -Valor Bruto do Aluguel: R$: 2.647,00 -Desconto por Pontualidade: R$: 397,00 -Valor Líquido do Aluguel: R$: 2.250,00 (para pagamento até o vencimento) Seguro Incêndio: Anual e obrigatório Condomínio e IPTU/TLP: Valores a consultar