Apartamento com 1 Quarto à venda, 54m² - Taíba

More, aproveite e invista em um dos destinos mais desejados do litoral cearense! Este apartamento de 54,22 m², localizado em condomínio pé na areia, com acesso direto à praia, é uma excelente opção para quem busca um imóvel para uso próprio, finais de semana ou para gerar renda com locações por temporada. Taíba - São Gonçalo do Amarante/CE A região é reconhecida pela beleza natural e pela forte procura de praticantes de kitesurf, especialmente durante a temporada de ventos, o que favorece a demanda por hospedagem. APARTAMENTO PORTEIRA FECHADA Localizado no 1º andar, em frente à área de piscina e deck, o imóvel é vendido completamente mobiliado e equipado, pronto para morar ou iniciar as locações. 54,22 m², 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga O apartamento conta com: Quarto amplo com 2 camas de casal Guarda-roupas com maleiro Ar-condicionado Sala com sofá-cama para 2 pessoas TV 42" Mesa para 4 pessoas Cozinha completa e equipada Fogão Geladeira/freezer Micro-ondas Máquina de lavar Armários planejados Banheiro com box e chuveiro elétrico Varanda integrada à sala Cortina de vidro Mesa de madeira com 6 lugares Porteira fechada: ficam também roupas de cama e banho e os demais itens que compõem o imóvel. CONDOMÍNIO PÉ NA AREIA Acesso direto à praia Piscina adulto e infantil Deck com churrasqueira Salão de festas Condomínio fechado Portaria Um dos diferenciais é a estrutura de apoio para locações: o condomínio conta com caseiro residente, e há suporte local para check-in, check-out, limpeza e pequenas demandas de manutenção. POTENCIAL DE LOCAÇÃO Segundo informações do proprietário, o apartamento apresenta histórico de aproximadamente R$ 40 mil a R$ 45 mil brutos por ano em locações, incluindo Airbnb e locações particulares. A procura pode variar ao longo do ano: fins de semana e feriados movimentam o primeiro semestre, enquanto a temporada de kitesurf contribui para períodos maiores de hospedagem no segundo semestre. Condomínio: aproximadamente R$ 450/mês. DOCUMENTAÇÃO Segundo o proprietário, o imóvel possui matrícula regularizada em seu nome e não possui pendências de impostos ou condomínio. Importante: o condomínio está passando por uma reforma geral das áreas externas, aprovada em assembleia. Há uma cota extra de aproximadamente R$ 1.100 em 12 parcelas, conforme informado pelo proprietário, destinada à execução da obra. UMA OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INVESTIR Um apartamento pé na areia, mobiliado, equipado e pronto para utilização, em uma das regiões mais procuradas do litoral cearense. Agende uma visita e conheça pessoalmente.