Apartamento com 1 Quarto à venda, 29m² - Tibery

STUDIO 29,32 m² + VAGA LIVRE — SPOT SMART LIVING R. Salvador, 1793 — Tibery, Uberlândia R$ 399.000 | Obra em 72,53% | Entrega prevista para 2026 POR QUE GERA DIÁRIA O ANO INTEIRO A minutos do complexo Center Shopping, que não é só um shopping: • CENTER CONVENTION — congressos e feiras trazem gente de fora o ano todo • UBT BUSINESS TOWER + CENTER OFFICE — maior área de lajes corporativas da cidade. Executivo em projeto de semanas não quer hotel, quer apartamento • HOTEL MERCURE — prova de que a demanda hoteleira aqui já existe • O SHOPPING — 260+ operações e 30 mil visitantes por dia Center Shopping em 2025: R$ 1,1 bilhão em vendas, 56.880 m² de ABL, 96,5% de ocupação. Principal ativo da Allos em Minas, em região de 2+ milhões de habitantes. E ainda: UFU (vestibulares, congressos, formaturas), Parque do Sabiá (shows e jogos), Prefeitura e aeroporto a minutos. O PRODUTO CERTO PARA TEMPORADA • 29,32 m² — hospeda casal ou executivo sem área ociosa • Vaga de garagem livre • Vista para a Rondon Pacheco • Porcelanato 80x80, gás encanado, esquadrias em alumínio • Preparação para ar-condicionado e TV a cabo • LAZER ENTREGUE EQUIPADO E DECORADO: piscina, academia, SPA, sauna, espaço gourmet, sala de jogos, lavanderia, fire space, playground, market place, lobby, 3 elevadores, CFTV Áreas comuns prontas = zero chamada de capital após a entrega. GESTÃO POWERED BY HOUSI Presente em 200+ cidades, opera short stay, long stay e locação flexível, remunerada por percentual sobre o aluguel recebido. O prédio foi construído para o modelo: lavanderia coletiva, market place, lobby, 95 unidades em torre única. Deixe com a Housi ou administre por conta em plataformas de temporada. ESCASSEZ REAL A INCORPORADORA NÃO TEM MAIS UNIDADES NESTA METRAGEM — só maiores, com ticket superior. Comparáveis na mesma rua hoje: 23 m² por R$ 339 mil, 26 m² por R$ 365 mil, 29 m² por R$ 403 mil. Este entra ABAIXO do comparável direto. Projeto lastreado por CRI de R$ 13 milhões da gestora Éxes. Persa Incorporações, mais de uma década em Uberlândia. CONDIÇÕES — TRANSPARÊNCIA TOTAL Preço total: R$ 399.000 (R$ 13.609/m²) Ágio: R$ 107.307,52 Saldo assumido: R$ 291.692,48 junto à Persa Parcela: ~R$ 1.000/mês até a entrega Saldo de chaves financiável em banco após o habite-se ATENÇÃO: há um balão de R$ 30.831,33 vencendo em 15/10, JÁ INCLUÍDO no saldo — não é valor extra. Fechando até lá, você assume com desconto no ágio. Depois, eu quito e o saldo transferido cai. O total segue R$ 399.000. Cessão de direitos com anuência formal da Persa. Contrato adimplente. CHAME NO CHAT OU WHATSAPP Envio sem compromisso extrato do saldo, memorial, planta e fotos da obra. Agendo visita ao stand. Vendo por realocação de capital, não por problema no empreendimento. Imagens: perspectivas ilustrativas da incorporadora. Acabamentos conforme memorial. Valores sujeitos a confirmação.