Apartamento com 1 Quarto à venda, 41m² - Vila Ipiranga

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO — IDEAL PARA MÉDICOS E RESIDENTES. A 2 minutos do Hospital Conceição, este apartamento é a escolha perfeita para quem trabalha na região ou busca um imóvel com alta liquidez para locação. Apartamento 404, de 1 dormitório, no 4º andar do Casa Moreira (Rua Marcos Moreira, 40), empreendimento residencial contemporâneo com arquitetura autoral e fachada verde, um marco de design no coração da Vila Ipiranga. Previsão de conclusão: maio de 2027. Com aproximadamente 41m² de área privativa e box de garagem coberto, a unidade foi projetada para maximizar funcionalidade e conforto. O living integrado de dois ambientes — estar e jantar — se conecta à sacada aberta com churrasqueira privativa, ideal para receber amigos ou aproveitar a vista da região, com ventilação cruzada e iluminação natural abundante. A cozinha com área de serviço integrada conta com pontos de esgoto, água quente e fria, espera para coifa e impermeabilização com manta líquida. O dormitório é entregue com contrapiso nivelado (pronto para piso laminado) e espera para ar-condicionado split. O apartamento ainda conta com manta acústica de 5mm no piso e medidores individuais de água e gás natural. No 9º andar, o rooftop funciona como um clube particular com vista panorâmica: dois espaços gourmet, lounge aquecido com lareira externa, espaço fitness, coworking e playground. O condomínio oferece ainda lavanderia coletiva, brinquedoteca, bicicletário seguro e elevador Atlas Schindler. Localização privilegiada na Zona Norte: 2 min do Parque Germânia e do Hospital Conceição, 3 min do Bourbon Country, 6 min do Shopping Iguatemi e 13 min do Colégio Anchieta. Fotos reais do apartamento no anuncio foram tiradas no dia . Valor: R$ 380.000. Valores de IPTU e condomínio do anúncio são aproximados. Agende sua visita!