Apartamentos para venda com Cozinha e 10 quartos, 602 m² - Terezopolis

💎 OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES Apresentamos um ativo imobiliário estratégico para quem busca segurança, rentabilidade e valorização. Este edifício residencial, localizado no coração do bairro Teresópolis uma das áreas mais valorizadas e tranquilas de Alagoinhas , oferece um fluxo de caixa imediato com 66% das unidades já locadas e um potencial de valorização real com a finalização das unidades superiores. 📐 DETALHAMENTO DAS UNIDADES POR PAVIMENTO O prédio possui uma distribuição inteligente, oferecendo plantas diversificadas para atender a diferentes perfis de locatários, o que reduz drasticamente o risco de vacância. 📍 PAVIMENTO TÉRREO (02 UNIDADES FINALIZADAS) Apartamento 01: Configuração premium com 2 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha funcional, sala de estar, área gourmet privativa e um depósito (ideal para organização e estoque). Apartamento 02: Design moderno com 2 quartos (sendo 1 suíte), conceito de sala e cozinha integradas (otimização de espaço), 1 banheiro social e lavanderia independente. 📍 SEGUNDO PAVIMENTO (02 UNIDADES FINALIZADAS) Apartamento 03 (Unidade Master): Ampla planta com 3 quartos (sendo 2 suítes), banheiro social, sala de estar imponente, cozinha, sala de jantar separada e área de serviço. Uma unidade rara no mercado de locação local. Apartamento 04: Configuração excelente com 2 quartos (sendo 1 suíte), hall de entrada privativo, sala de estar, cozinha, 1 banheiro social e área de serviço. 📍 TERCEIRO PAVIMENTO (02 UNIDADES PARA FINALIZAÇÃO) Onde reside o seu ganho de capital imediato: Apartamentos 05 e 06: Duas unidades com estrutura pronta, necessitando apenas de acabamento. Estratégia: Finalize a obra com o seu padrão de preferência e adicione mais duas fontes de renda ao imóvel, elevando o rendimento bruto do prédio em mais de 30% assim que concluídas. POR QUE INVESTIR NO TERESÓPOLIS, ALAGOINHAS? O bairro Teresópolis é sinônimo de valorização constante em Alagoinhas. Situado na Rua Antônio Barreto Filho, o imóvel goza de uma vizinhança tranquila e consolidada, próxima a centros comerciais, escolas e serviços de saúde. É o endereço preferido por profissionais e famílias que buscam qualidade de vida, o que garante uma fila de espera para novos inquilinos. 💰 DIFERENCIAIS COMPETITIVOS DO ATIVO Renda Imediata: 04 unidades já estão locadas, gerando faturamento desde o primeiro dia de posse. Gestão Simplificada: Controle total sobre o imóvel (sem taxas de condomínio externas e sem síndico). Individualização: Medidores de água e energia independentes para cada unidade. Versatilidade de Plantas: Desde apartamentos práticos para casais até unidades amplas de 3 quartos para famílias. Segurança Patrimonial: Investimento em "tijolo" em região de crescimento urbano contínuo. Este é um convite para investidores que não abrem mão de números sólidos e localização privilegiada. Disponibilizamos toda a documentação necessária (Escritura e IPTU) para uma transação segura e transparente.