Apartamento com 2 Quartos para alugar, 31m² - Vila Romana

Apartamento localizado na Rua Guaicurus, 827, Água Branca, Zona Oeste de São Paulo/SP, CEP 05033-002, no Condomínio Metrocasa Lapa, situado no 5º andar, com aproximadamente 31 m², composto por sala integrada à cozinha com armário aéreo e gabinete, varanda com armário aéreo e infraestrutura para instalação de máquina de lavar, com ponto de entrada e saída de água, dois quartos e banheiro com armário espelhado e chuveiro elétrico. Não possui vaga de garagem. Aceita pet, sujeito à análise de porte e tamanho. As fotografias foram ampliadas para melhor visualização. Valor de locação de R$ 1.850,00, condomínio aproximado de R$ 270,00, rateios médios recentes de água entre R$ 60,00 e R$ 80,00, gás entre R$ 25,00 e R$ 35,00 e energia das áreas comuns entre R$ 30,00 e R$ 40,00, todos sujeitos à variação conforme consumo e rateios do período. IPTU com parcela única de R$ 55,55, referente ao exercício de 2026, além de seguro contra incêndio. O condomínio oferece piscina, academia, quadra poliesportiva, lavanderia coletiva, churrasqueira, elevador, espaço gourmet, bicicletário, coworking, acessibilidade, jardim, playground, piscina infantil, brinquedoteca e quadra de futebol de salão. Localizado em frente ao Poupatempo Lapa, a 750 metros do Terminal Lapa e a 1 km da Estação Água Branca da CPTM, com fácil acesso à Marginal Tietê e à Avenida Marquês de São Vicente, próximo ao Mercado Municipal da Lapa e à ampla rede de comércios e serviços da região. -