Apartamentos para alugar com 2 quartos na Zona Oeste em Água Branca, 70 m²

Apartamento localizado na Rua Francisco Luiz de Souza Júnior, 350, CEP 05037-001. Situado no 10º andar, com aproximadamente 70 m² de área útil, o imóvel é composto por sala para dois ambientes, sendo a sala de jantar com pendente decorativo, bancada planejada integrada à cozinha em estilo americano, armários embutidos e três pendentes decorativos. A sala de estar possui teto em gesso com sanca rebaixada e spots embutidos, lustre pendente, além de painel planejado com rack. A varanda envidraçada conta com proteção de tela, persiana rolô e vista livre em direção à futura estação da Linha Laranja. A cozinha é equipada com marcenaria planejada, composta por armários superiores e inferiores, torre para acomodação da geladeira com armários complementares e compartimentos para organização, gabinete, bancada estendida em granito com suporte para fogão de quatro bocas e coifa. A área de serviço possui porta de divisão de ambientes, armário aéreo planejado, varal de teto e aquecedor instalado. A área íntima conta com dois quartos, ambos com marcenaria sob medida, sendo um deles suíte, além de banheiro social. O primeiro quarto possui armário em formato de L, bancada que pode ser utilizada para trabalho, prateleiras decorativas e cortina. A suíte conta com armário com portas de abrir, nichos laterais e módulos superiores para organização, ventilador de teto e persiana. Os banheiros social e da suíte possuem gabinete planejado, armário com espelho, suportes instalados, box de vidro e chuveiro a gás, sendo que o banheiro da suíte possui ventilação por janela e o banheiro social conta com exaustor. O imóvel dispõe de uma vaga de garagem em sistema de rodízio. Valor do aluguel: R$ 3.700,00. O condomínio possui valor de R$ 751,38, além de água e gás individualizado e rateio da energia das áreas comuns. IPTU com parcelas de R$ 154,32 e o seguro obrigatório contra incêndio. As áreas comuns do condomínio contam com área verde, sistema de câmeras de segurança, portaria 24 horas, playground de madeira, quadra com gramado sintético, piscinas adulto e infantil, brinquedoteca, coworking, bicicletário, salão de jogos, salões de festas adulto e infantil, além de duas churrasqueiras. A região passa por uma importante transformação com a futura Linha Laranja do Metrô, prevista para 2027, impulsionando melhorias na infraestrutura e o surgimento de novos empreendimentos. O imóvel está localizado na Água Branca, em uma área com fácil acesso ao transporte público, próximo a linhas de ônibus com conexão para o Metrô Barra Funda, Terminal Pinheiros e Paissandu. A Estação Barra Funda está a aproximadamente 2,9 km, com acesso rápido por diferentes meios de transporte. A Estação Água Branca, da CPTM, também fica nas proximidades e também está a UNIP, além do Parque Jardim das Perdizes, que conta com Carrefour Express e farmácia. A região ainda oferece comércio e serviços, conveniência do Posto Ipiranga e o Assaí localizado na Ponte da Freguesia do Ó/Marquês de São Vicente. -