Apartamento com 2 Quartos para alugar, 43m² - Água Branca

Apartamento localizado na Rua Francisco de Souza Junior, 328, CEP 05037-001, situado no 8º andar, com aproximadamente 43 m². O imóvel conta com sala em piso de porcelanato, teto com sanca em gesso rebaixado, iluminação embutida por spots. A cozinha possui armários planejados, gabinete e bancada estendida em granito. A área de serviço conta com armário aéreo planejado. São dois quartos e um banheiro, equipado com gabinete, box de vidro, chuveiro elétrico e janela para ventilação natural. O imóvel não possui vaga de garagem. O valor da locação é de R$ 1.840,00, condomínio de R$ 512,90, além do rateio de gás, com consumo médio entre R$ 30,00 e R$ 45,00. O IPTU é isento para o exercício de 2026. Não aceita PET. O condomínio é composto por três torres e conta com portaria 24 horas, salão de festas, brinquedoteca, quadra, academia, playground, duas churrasqueiras e minimercado. O imóvel está localizado em uma travessa da Avenida Marquês de São Vicente, na altura do número 2790. Em frente ao condomínio está a UNIP Marquês. Nas proximidades também estão os centros de treinamento do Palmeiras e do São Paulo, além do Parque Jardim das Perdizes, Carrefour Express, farmácia e outros serviços. A região conta com feiras em dias determinados, sendo uma às quintas-feiras, no final da tarde e início da noite, com barracas de alimentos, frutas e outros produtos, e outra aos sábados pela manhã, voltada principalmente à venda de frutas e alimentos. A aproximadamente 550 metros há uma conveniência do Posto Ipiranga e, a cerca de 2 km, está o Assaí localizado na região da Ponte da Freguesia do Ó com a Avenida Marquês de São Vicente. O imóvel está a aproximadamente 600 metros da Estação Santa Marina, da Linha 6 Laranja do Metrô. A estação já está em funcionamento em operação assistida, atualmente com horário reduzido. Dessa forma, o metrô já está presente na região, ainda em fase de ampliação da operação. Há também ponto de ônibus a aproximadamente 850 metros, com linhas para regiões como Metrô Barra Funda, Terminal Pinheiros e Paissandu. A Estação Barra Funda está a aproximadamente 2,9 km, com deslocamento estimado em cerca de 15 minutos de ônibus, 36 minutos a pé, 13 minutos de bicicleta ou 10 minutos de carro, conforme estimativas do Google Maps. Para quem utiliza a CPTM, a Estação Água Branca também é uma opção de acesso. As fotografias foram ampliadas para proporcionar melhor visualização dos ambientes. -