Apartamento com 2 Quartos para alugar, 43m² - Água Branca

Apartamento localizado na Rua Francisco de Souza Junior, nº 328, CEP 05037-001, situado no térreo, com aproximadamente 43 m². O imóvel conta com sala com vista para o jardim, cozinha com armário aéreo, nicho para micro-ondas e gabinete planejado, além de área de serviço integrada, com ponto para instalação de máquina de lavar e ventilação natural por janela. Na área íntima, são dois quartos e um banheiro equipado com gabinete, espelho, box de vidro e janela com ventilação natural. O imóvel não possui vaga de garagem. O valor da locação é de R$ 2.000,00, com condomínio de R$ 482,37, além do rateio de gás, cujo consumo médio fica entre R$ 30,00 e R$ 45,00. O IPTU com parcelas de R$ 83,80, para o exercício de 2026 e o seguro obrigatório contra incêndio. Aceita pet, sujeito à análise de quantidade e porte. O condomínio é composto por três torres e conta com portaria 24 horas, salão de festas, brinquedoteca, quadra, academia, playground, duas churrasqueiras e minimercado. O imóvel está localizado em uma travessa da Avenida Marquês de São Vicente, na altura do nº 2.790, em frente à UNIP Marquês. Nas proximidades também estão os centros de treinamento do Palmeiras e do São Paulo, o Parque Jardim das Perdizes, Carrefour Express, farmácia e outros serviços. A região conta ainda com feiras em dias determinados, incluindo uma às quintas-feiras, no final da tarde e início da noite, com barracas de alimentos, frutas e outros produtos, e outra aos sábados pela manhã, voltada principalmente à venda de frutas e alimentos. A aproximadamente 550 metros, há uma conveniência do Posto Ipiranga e, a cerca de 2 km, está o Assaí localizado na região da Ponte da Freguesia do Ó com a Avenida Marquês de São Vicente. Em relação à mobilidade, o imóvel está a aproximadamente 600 metros da Estação Santa Marina, da Linha 6 Laranja do Metrô. A estação já está em funcionamento em operação assistida, atualmente com horário reduzido, de modo que o metrô já está presente na região, ainda em fase de ampliação da operação. Há também ponto de ônibus a aproximadamente 850 metros, com linhas para regiões como o Metrô Barra Funda, Terminal Pinheiros e Paissandu. A Estação Barra Funda está a aproximadamente 2,9 km, com deslocamento estimado em cerca de 15 minutos de ônibus, 36 minutos a pé, 13 minutos de bicicleta ou 10 minutos de carro, conforme estimativas do Google Maps. Para quem utiliza a CPTM, a Estação Água Branca também é uma opção de acesso. As fotografias foram ampliadas para proporcionar melhor visualização dos ambientes. -