Apartamentos para alugar com 2 quartos na Zona Oeste em Água Branca, 51 m²

Apartamento localizado na Rua Torres da Barra, 75, CEP 05037-055, no Condomínio Barra Vista 1. Situado no 6º andar, com aproximadamente 51 m² de área útil, o imóvel é composto por sala com marcenaria planejada, incluindo armário no hall de entrada, balcão posicionado entre a sala e a cozinha com função de apoio para refeições e divisão de ambientes, contando com armários integrados no lado da cozinha. O ambiente possui ainda painel para televisão e rack seguindo o mesmo padrão de acabamento. A varanda possui tela de proteção, vista para a Marginal Tietê e parte do CT do São Paulo, e a proprietária fará a instalação de fechamento em vidro na varanda. A cozinha conta com móveis planejados, armário aéreo com nicho para micro ondas, gabinete planejado e filtro de água instalado. A área de serviço dispõe de porta para divisão de ambientes, armário aéreo planejado, varal retrátil e aquecedor. A área íntima é composta por dois quartos, ambos com armários planejados com portas de correr e persiana embutida nas janelas, sendo que um dos quartos possui espelho instalado. O banheiro social conta com gabinete planejado, espelho, suportes instalados, box de vidro, chuveiro a gás e ventilação natural por janela. O imóvel possui uma vaga de garagem. As fotografias foram ampliadas para melhor visualização dos ambientes. Não aceita Pet. A proprietária fará a gestão da locação. Valor do aluguel: R$ 3.200,00. Valor aproximado do condomínio: R$ 535,07, referente à cota condominial, além das despesas variáveis de consumo, como água do apartamento, gás da piscina e energia das áreas comuns. O IPTU possui parcelas de R$ 14,89 para o exercício de 2026. O condomínio oferece áreas ajardinadas, portaria 24 horas, salão de festas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca, playground, piscina adulto e piscina infantil. Localizado em travessa da Avenida Marquês de São Vicente, na altura do nº 2.900, o imóvel está a poucos metros do CT de treinamento do São Paulo e do Palmeiras. A região encontra se em processo de transformação em razão da futura Linha Laranja do Metrô, prevista para 2027/2028, com melhorias graduais na infraestrutura urbana. O imóvel está a aproximadamente 650 metros de ponto de ônibus com linhas para o Metrô Barra Funda, Terminal Pinheiros e Paissandu. A Estação Barra Funda encontra se a cerca de 2,9 km, com deslocamento médio de 15 minutos de ônibus, 13 minutos de bicicleta ou 10 minutos de carro, conforme dados do Google Maps. Para quem utiliza a CPTM, a Estação Água Branca está localizada entre 20 e 25 minutos de distância. Nas proximidades encontram se a UNIP Marquês e o Parque Jardim das Perdizes, que conta com Carrefour Express e farmácia, além de duas feiras tradicionais, realizadas às quintas feiras no fim da tarde e início da noite, e aos sábados pela manhã. Há ainda Posto Ipiranga a aproximadamente 750 metros e unidade do Assaí na Ponte da Freguesia do Ó, a cerca de 2 km. -