Apartamento com 2 Quartos à Venda, 51 m² por R$ 550.000 Condomínio Barra Vista 1 Rua Torres da Barra, 75 - Água Branca, São Paulo - SP

Apartamento localizado no 12º andar, com 51 m2 de área útil, mobiliado, composto por sala (com rack, televisão, cristaleira, mesa, 4 cadeiras, espelho, balcão planejado com tampo de vidro, 2 banquetas), hall de entrada (com armário embutido/planejado, 2 nichos/planejados), varanda (envidraçada com persianas), 2 dormitórios (com janelas contendo persianas blackout embutidas e armários planejados, sendo 1 deles com estação para trabalho/planejado, cadeira e uma cama de solteiro e o outro com uma cama de casal), banheiro social (com chuveiro aquecido a gás, gabinete planejado, armário aéreo com espelho, suportes, janela e box), cozinha (com armário aéreo e gabinete planejados, geladeira, depurador e suporte de alumínio), área de serviço (individual com porta, máquina de lavar, armário aéreo/planejado, varal) e 1 vaga de garagem com rodízio convencionado pelo condomínio. Obs.: Apenas o fogão será removido. O valor do condomínio apresentado é de R$ 549,09, neste valor está incluso melhorias área comum de 1 de 6 no valor de R$ 34,72), porém não engloba a água do apartamento, que é rateada entre os condôminos. O condomínio oferece um ambiente ajardinado, portaria 24h, minimercado, espaço PET, salão de festas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca, playground, piscina adulta e piscina infantil. O imóvel está localizado em uma rua sem saída, com vigilância 24h por motocicleta. O local possui câmeras de monitoramento e uma minifeira às quartas-feiras na calçada do lado oposto, no final da rua. Está a apenas 300m do mercado situado na Rua Francisco Luiz de Souza Júnior, 195, e é uma travessa da Av. Marquês São Vicente, altura 2900 (ao lado do CT São Paulo e Palmeiras). A 300 metros, encontra-se o ponto de ônibus com acesso às seguintes conduções: Metrô Barra Funda, Term. Pinheiros e Paissandu. O Metrô Barra Funda está a 2,6 km de distância (15 min de ônibus, 34 min a pé, 12 min de bicicleta e 9 min de carro, de acordo com o Google Maps). Além disso, está a apenas 600 metros do Parque Jardim das Perdizes (feira livre de quinta e sábado). Também está próximo à futura estação da linha laranja (com previsão de entrega para outubro de 2025). -